傢俱行業從來都不是寂寞的，因爲在這其中，夾雜着太多的新事物與新氣象，VR、AI、大數據、全屋定製……可謂一波未平、一波又起。又起的精裝房，讓從不寂寞的傢俱行業，再度熱鬧非凡。精裝之勢，風雨欲來。
精裝之勢
2017年年中，一條“河南2020年將告別毛坯房”的新聞在業界引發關注。據新華社報道，河南省住建廳下發《關於加快發展成品住宅的通知》，要求到2020年，精裝房比例達到新開工住宅的八成左右。這意味着四五年後在河南買房，“毛坯房”將成爲過去式，“拎包入住”將成爲新的購房體驗。
緊接着，成都市政府發文稱：“至2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到。”這意味着，成都市商品房將全面進入“精裝房時代”。一時之間，引發了廣大房地產和傢俱業人士的廣泛熱議。
其它省市如浙江、山東、上海、西安等，都已出臺全裝修政策，目前正在落地實施過程中，各地已逐漸步入了新房精裝修時代。
什麼是精裝修?是住宅套內所有功能空間的固定面鋪裝或塗飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。
而本文討論的精裝房，是配備了傢俱的，達到完全的“拎包入住”
精裝房時代的到來，是現代人不斷追求生活品質的歷史趨勢，更是發展集約型裝修和發展綠色建築的重要需求。未來的房地產市場，精裝房將成爲發展的主流，這一觀點，被廣泛認同。
隨着經濟的發展，生活節奏的加快，作爲一種方便快捷的住房模式，精裝修房一度成爲了房地產開發商的殺手鐗，成就了諸多的銷售奇蹟。越來越多的購房者願意接受精裝修房帶來的輕鬆舒適的生活方式。
一般來說，精裝修的客戶主要有幾類人，他們一般具有較高的收入水平和知識儲備，年輕人居多，並且嚮往自由簡約的生活。其中包括有外地購房者，或居住或投資。事實上，不管是哪種精裝修都是不錯的選擇，只要選擇好地段、房型和環境就可以拎包入住，省去了滿頭大汗選擇施工隊、建材、家電、傢俱的麻煩。
再有就是二次置業者，裝修之苦、裝修之累，只有經過裝修的人才能體會。所以在第二次購房時，一切託付給房地產開發商。再有就是工作繁忙者，每他們都戰鬥在城市的角角落落，疲於應付各種事務，在經歷了選址、選戶型、選品牌、選物業等多重選擇之後，可能就沒有心力去管裝修的事情了，這也就是中國樓市精裝修房風起雲涌的原因。
不過，從另一角度來看，對與房地產有魚水關係的傢俱行業來說，精裝房的出現顯然是一記重拳，因爲，如果消費者買到的房子已經是裝修好的，甚至很多房子都已經配置好了傢俱，那麼後續就基本上沒有了買建材、裝修施工、買傢俱的需求了。
而不管如何，一個現實是，精裝房時代已經大步邁來。我們應該關注的，是其將給傢俱行業的相關鏈條帶來什麼深遠影響?下面行業大咖的一些觀點，或許能夠帶給我們思考與啓發。
精裝面面觀
在香港傢俬協會主席張呈峯看來，目前房屋精裝修政策雖已出，對建材影響較大，但對傢俱行業衝擊不大。作爲先例的香港已出臺此政策，香港室內裝修基本上都是用產品，但不包含傢俱。國內檔次會稍低，對傢俱企業的影響就更小了。
耀邦集團有限公司董事長羅錦耀認爲，精裝房的出現，對傳統傢俱影響很大，需要從工程單等方面爭取市場份額，但全靠這樣，鞭長莫及，需要全力輔助經銷商與精裝房做配合服務，共同成長，如此，才能保證共進共榮。
城市之窗傢俱有限公司董事長王東昇的觀點是，有些地方規定在2017年6月後，所有商品房必須要求是精裝房。城市之窗也開啓了多渠道銷售模式，目前已與萬科、恆大、碧桂園等房產商合作，由專人負責跟蹤，有和總部直接合作，也有和經銷商直接合作，這是整體家裝盛行的時代，傳統的手法會很快被取代，企業必須快速適應市場的變化。
對於各地大力推進精裝房的建設，四海傢俱執行董事何順祥則表示，隨着全國各地精裝房政策的逐步實施，這既是危機也是商機，公司也在積極拓展這方面的市場，並與部份房地產商如恆大、萬科等達成合作。未來將會加大與房地產商的更多合作機會。
也有觀點認爲，目前房地產除庫存，住宅精裝化可以帶來一定的市場，但是市場到底有多大?有多少傢俱企業能分到這杯羹呢?事實上，房地產本身是個老大難的問題，庫存能否除，庫存怎麼除本身是個大問題，傢俱一直是個末端行業，長期以來小廠林產，各種產品充斥市場，房地產除庫存，住宅精裝化可能帶來一定的市場，但不能解決傢俱行業結構性的問題。
看法各異，企業迷茫，走在精裝房十字路口的傢俱行業該何去何從?
何去何從
面對精裝房興起趨勢，傢俱行業應依靠傢俱企業整體家居的設計、製造、服務能力、品牌影響力主動迅速向上遊房地產產業靠攏，共同參與精裝房工程項目，實現跨界式合作贏得相應市場份額。
例如：某傢俱企業憑藉實力、設計製造能力、產品質量、客戶服務、社會信譽等方面綜合考評，成功與中國房地產龍頭企業萬科牽手。從根本上改變了傢俱行業從一個被打劫者成爲一個勝利者。該傢俱企業主動出擊的成功，實乃業界一面錦旗，爲傢俱行業在夾縫中求生存、求成長、求發展開闢出一條新路子。
事實上，精裝房的盛行對傢俱行業來說是好事，傢俱市場將更加規範，同時運營方式、服務方式也將發生大的革新。傢俱行業或將面臨優勝劣汰重新洗牌，精裝時代能否藉機上位將會成爲傢俱企業發展的關鍵轉折點。
精裝房時代的到來，傢俱企業將面臨多種轉型：
一是與房地產公司合作，透過行業內競標爲房屋做配套傢俱，順應精裝潮流。
二是除了針對剛需商品房做配套外，也可爲住宅、別墅區做定製精裝。
三是及時捕捉用戶需求，發展二手房傢俱配套市場。
四是完善產品供應鏈，在將來的精裝時代，用高品質的傢俱硬裝和飾品軟裝爲用戶帶來全新的超級體驗。
面對精裝時代的到來，許多傢俱企業和經銷商們都在想盡一切辦法主動與開發商合作。例如，某企業這幾年承包過萬科、恆大等開發商的精裝房工程，雖然說產品單價有所下壓，但是畢竟談成一個項目就是一筆大單，也省去了很多經營成本。
另外，針對市場上個性化需求加強的情況，該企業也在走全屋定製的道路，兩方面一起發展，可以說未來的市場前景良好。
從另一方面而言，精裝房時代的到來將對傢俱品牌化建設產生積極影響。因爲房產商在推精裝房的同時，傢俱產品品牌也會得到宣傳，讓傢俱品牌及早被消費者瞭解。當然，房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。這樣強強聯手的情況，將有力推動傢俱企業的品牌化進程。而對於墨守成規的傢俱企業，其要麼繼續爲越來越少的毛坯市場服務，要麼嘗試被具備能力的大型企業合併，要麼退出市場。真正能夠成爲精裝房時代主角的，一是加速下探和適應的傢俱企業，二是在設計能力、生產能力、供應鏈建設上取得實質性突破的大型傢俱企業。