現在很多人在住房方面上面臨的問題就是買不起房子，在國內出現的會比較多一些，然而國外卻擁有非常完善的租房制度，所以國內自然也拿出了一套應對中國國情的機制。爲了解決收入低的家庭的住房問題，限價商品房開始出現了，下面我們就來介紹一下限價商品房有哪些限制，以及出售限價商品房的條件相關內容。
限價商品房有哪些限制
1、遠郊區的縣在上述標準方面，需要區縣政府根據實際狀況來決定，然後在經過市政府的批准之後在進行公佈。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房，以及所擁有的私有住房，申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合併計算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入，以及儲蓄存款利息等財產性收入。
2、如果我們要購買限價房，在戶籍方面需要的條件是持有本地的戶口，並且作爲申請人也需要家庭中具有完全民事行爲能力。年齡條件則是單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲，市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批准後公佈。
出售限價商品房的條件
1、購房人在進行領取房屋權屬證書之後，在將近五年的時間內，都不可以將所購買的住房進行轉讓，那麼不符合購買限價商品住房的家庭，應取消其購房資格。目前對於限價商品房買賣，我國有相關規定，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件，確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。回購價格按照原價格並考慮折舊，以及物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2、那麼如果購房人在五年以後將所購的住房進行轉讓的話，就應該按照屆時的同一地段的普通商品住房，以及限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制，只有滿五年的條件的，纔可以出賣。這點關係到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。
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