什麼是限價房?哪些人才可以申請限價房呢?限價房，顧名思義就是限制房子價格的房子，是不是每個家庭都可以申請限價房呢?限價房的申請需要什麼條件呢?下面就針對什麼是限價房和哪些人可以申請限價房做出詳細介紹：
1.什麼是限價房?
限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人羣：一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷戶。 “限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。
2.申請限價房都需要什麼條件?
(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，並實行動態管理。
北京市申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產淨值須符合以下標準：
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合併計算。
家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
經審覈符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是限價房和申請限價房條件的詳細介紹了，市民可以根據自身條件合理選擇自己的購房類型。