對於房屋買賣方面比較瞭解的網友們都知道，房屋建造竣工後，重要的就是對房屋進行收房。但是收房並不僅僅是簽訂收房協議那麼簡單，這其中還是涉及到很多收房檔案的。尤其是開發商給業主提供的檔案業主需仔細檢查收房檔案裏的每一條例。那麼收房前業主需檢查開發商的收房檔案有哪些呢?下面，裝修網小編給大家簡單介紹一下。
1.規劃部門出具的建築工程規劃驗收合格證。
2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書。
3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。
通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見，工程竣工驗收報告等檔案在內的竣工驗收備案檔案清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環節中應該注意的檔案。按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。
4.區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明。
5.開發商提供的房屋的住宅質量保證書。
中國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位覈驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
6.開發商提供的住宅使用說明書。
此檔案應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。
關於收房時業主需檢查開發商提供的收房檔案，小編就先簡單介紹到這裏了，希望網友們在覈實這些表時一定要仔細慎重，以避免掉入開發商設計的合同陷阱裏。