二手房交房時如果不認真對待,稍不留意就容易引發房產糾紛，那麼二手房交房注意事項有哪些?小編將爲大家帶來二手房交房11大注意事項，希望大家看了以後能夠有所幫助。
二手房交房注意事項：
二手房交房注意事項有哪些?11大事項勿忽視。
1、弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。
2、房屋保修期問題：根據《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，爲5年;供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期。
3、注意二手房的產權狀況。購房者購買二手房屋的產權應完整，否則買賣行爲可能不合法，購房者的權益受到損害。購房者在成交之前一定要清楚地瞭解房屋的產權狀況。如果賣房者並非房屋所有權人，或賣房者只是有部分產權，與其進行交易，購房者就有可能吃虧或陷於糾紛之中。
4、瞭解二手房的結構狀況。購房者購買的二手房如是舊房，要特別注意房屋的結構情況，看看房屋的外部狀況和內部佈局是否完好。
5、考察二手房的建築質量。建築質量好壞，直接關係到購房者的購買價格和住用期限。
6、搞清賣方的真實身份，到底是產權人本人還是其他人，房屋產權證是否齊全真實;
7、房屋是否爲共有財產，如爲共有，其他共有人是否同意出售;
8、房屋的計價方式是不是按面積計總價，還是按單位面積確定單價後再計總價;如按單價算總價，應約定面積重新測算後的誤差如何處理;
9、明確、具體約定交房日期、辦理過戶手續的期限及逾期違約責任;
10、覈實水、電、氣、電話、有線電視、物業等設施的欠費情況，具體約定結算、過戶辦法;
11、如果涉及戶口問題，特別需要約定賣方遷出戶口的期限，因爲每件交易均有其自身的特點和複雜性，建議買方聘請專業律師介入交易過程，對合同進行審覈、把關。