好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮?可收房驗房是件大事，別光顧興奮，還得仔細檢查纔是。什麼時間去驗房?驗房要帶什麼工具?驗房的過程都是怎麼樣的?本篇分享給您的正是網友的這些實用驗房經驗!
驗房要帶什麼工具? 網友分享驗房過程
什麼時候去驗房?
建議收房日期和驗房時間
一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因爲在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，是第三天或第四天比較好。 正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗房要帶什麼工具?
需要帶的工具
1)1只塑料洗臉盆——用於驗收下水管道
2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度
4)1只5米捲尺——用於測量房子的淨高
5)1只萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器——用於計算數據
7)1只水筆——用於簽字
8)1把掃帚——用於打掃室內衛生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
驗房的過程/流程
STAP1：去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗——
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可檢視完資料。
STAP2：覈實面積、合同及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先檢視售房合同，看之間 的誤差爲多少，一般爲3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同爲2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同爲準。一般這個時間因人而 變，時間爲30--40分鐘。
STAP3：驗收房子
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。這裏提醒大家：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接着就可以同物業人員一起去房子裏了(記得拿那些工具哦) 。
1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況
【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況
在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後，應再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7)覈對買賣合同上註明的設施覈對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符
【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細覈實。
8)測量一下樓宇的層高
用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。