因爲有很多人都是次買房，所以對於驗房不是很瞭解，不知道要檢查什麼，但是收房之後就會發現房屋的問題，這個時候找開發商解決，就會很容易造成雙方不愉快等事情發生，所以一定要在收房之前，做好驗房的工作，今天我們來跟大家分享一下爲什麼新房要驗房?同時我們也來說說新房驗房的主要事項?
爲什麼新房要驗房
不少朋友看到驗房的時候都會下意識的認爲這是在裝修後檢查施工情況的。其實不然真正的驗房是你從開發商或者是售房者手中拿到房子或者是在開始裝修之前進行的。驗收房子的基本情況：對房子的構造以及水電線路等進行一次全面的檢查就是它最主要的目的，進行標註和建議對於已經出現的問題。
新房驗房的注意事項
一、關注房產建築問題
主要檢查裝修、水電、戶型面積、主體結構問題。比如樓地面是否平整?牆面是否有裂痕?室內樓梯是否有缺損?門窗安裝軌道是否順暢?進戶門是否有磕碰和刷漆?陽臺設備有無破損?給水是否配套齊全?排水是否正常?等問題。
如果出現了問題，首先要與開發商確定是驗房時發現了的問題，接着就是開發商要承諾在多長時間內進行修繕，最後業主要與開發商需要簽訂一些相關的維修單的單據。
另外，各位業主在進行驗房的時候，如果有發現什麼裝修質量和所用材料與開發商承諾不符的話，應該將問題詳細記錄在裝修整改表中(由開發商提供)上報給開發商指定的裝修隊或工程部，並限期整改。
二、注意小區設施不完善
在新房驗房的時候往往很多業主都會發現小區的設施並不完善，如綠化，道路等。
因此各位購房者在簽訂合同時，不僅要對房間進行覈驗，也要對小區環境查驗。如果開發商沒有按照合同承諾的做出相應的設施，那麼業主就可以透過業主委員會與開發商進行協商並且找到解決方法。
三、資料不齊或先簽字後驗房
這個問題是比較嚴重的，先驗房後簽字是很重要的。因爲驗房時如果發現問題的話，業主有權拒絕簽署入住同意單，對於開發商證件不齊全的話業主可以直接拒絕收房，只有等證件齊全之後才能簽署入住單。
最重要的一點是，如果某些開發商在房屋或配套存在質量瑕疵，爲了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急於收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽入夥協議書，然後再進行驗房。那麼在這種情況下，你將難以追究開發商交房的違約責任。因此，資料不齊或先簽字後驗房對於各位業主而言，是非常不利的一件事情。
四、其他的一些注意事項
1、在進行新房驗房時，必須要按照房屋的驗收表來進行驗收。也就是說每一項驗收都必須要對照實體逐一檢驗，最後還要向開發商索要一份驗收表留存。
2、在驗房時，就是不要讓開發商所派遣的物管人員陪同，因爲他們會左右你的思想。
以上就是本文的全部內容了，主要跟大家介紹的就是爲什麼新房要驗房，以及新房驗房的注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。如果在驗房的時候，出現房屋問題的事情，一定要保持冷靜，然後要保留好相關的證據，如果開發商不按照合同約定的標準去執行，那麼就可以到相關質量監查部門投訴，要求部門做出處理，或到法院起訴要求賠償。