買了二手房，準備重新打拆全新裝修，結果遇到一羣暴力打拆的大叔，把水管打爆了，污水橫飛。好不容易解決了水管打爆問題，結果等裝排水管的時候，發現打拆的時候沒做好水管保護處理，砂石掉進水管被堵了。無形之中多出了很多頭疼的麻煩事。如果你家準備裝修，無論是二手房還是一手房毛坯房，如果涉及到打拆拆除，還是要慎重，提前做好功課準備。
本站分享給你的是拆除施工，從準備、打拆牆面、地面、注意事項全面給你做科普，讓你裝修前更清晰知道如何做好準備工作。
一、拆除前必須做好的提前準備工作
“工欲善其事，必先利其器”，提前做好準備工作，可以大大減少後期不必要的麻煩。
1、確認好設計方案，拆改項目：打拆開工前，建議帶上裝修設計師，向物業報備，戶型圖一般承重牆的牆體都是標註成實線黑色，如果還不能確定，可以向物業拿到房屋的圖紙，清楚瞭解房屋的結構。
2、確認好哪些部分不需打拆要保留：特別是二手房拆改，有些房屋可能只是局部改造，只打拆裝修廚房和衛生間，其他空間保留。那麼就需要提前確認好打拆項目，免得工人施工不小心打拆了保留項目。
如果想省錢，哪些項目可以考慮保留呢?
1)水電項目：如果原來的電線配置合理，而且前業主剛裝修不久，佈線合理規範，可以考慮不用拆，只需要注意斷電改造即可，比如增加一些插座項目等。
2)牆面項目：是否需要剷除牆面?一般剷除牆面會剷除到磚層，主要看原來牆面儲存情況，是否發黴、空鼓、開裂、掉粉等情況。如果牆面比較完整，是不用剷除膩子層和批蕩層，只需打磨一下，重新除塵就可以刷油漆了。如果牆面出現不平整現象或者原來房屋牆面貼牆紙，這就需要把牆皮鏟乾淨，對牆面重新處理。
3)地面項目：如果地面瓷磚儲存完好，沒有空鼓現象，不影響後續使用，可以考慮不用拆地面瓷磚。另外一種情況，如果打算全屋鋪木地板，注意是不需要打龍骨的複合木地板，如果是要打龍骨就不合適，因爲要考慮層高問題。因爲可以直接鋪木地板在瓷磚上，這樣省了打拆錢，並且方便省事。但是要注意這樣原來的門不可以繼續使用，會增加地面高度。
4)其他空間：如果臥室的衣櫃比較新，可以考慮只換櫃門，櫃體保留，或者全部保留，重新噴漆翻新衣櫃即可。
3、打拆前做好保護工作：
安全，打拆前，切斷水電煤氣，避免施工工人觸電或者打爆水管引起水漫金山。
需要保留的項目，記得跟施工方簽訂好協議，註明哪些是要保護的，哪些是要拆除，白紙黑字明確，並要求施工方對保留項目做好保護工作，比如瓷磚保留，鋪好珍珠棉進行保護。
地漏、下水道、水管讓裝修公司做好保護措施，防止拆除過程中，泥沙石塊堵住下水管造成堵塞。
二、不能隨便拆除項目要記牢
裝修的時候需要進行戶型結構改造，就會涉及到拆牆。而有些可能是承重牆，不能隨便拆，這些都是需要其他做好功課，免得拆了之後出現使用安全的問題。
1、承重牆不能拆
承重牆的重要性可想而知，拆除之後直接影響房屋安全。一定提前確認好房屋的承重牆是哪些?交代好打拆工人，或者直接在打拆的牆面做好備註，方便辨認。
除了看房屋圖紙瞭解承重牆，也可以透過測厚度聲音來辨別。非承重牆相對薄一定，120mm左右，用手拍牆面有清脆的回聲，而承重牆厚度在240mm以上，敲擊牆面聲音會沉悶很多。
2、房子裏面樑柱
有些人覺得房子裏面的橫樑非常不舒服，要拆除。而這些樑往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撐保護作用，不能隨便拆除。萬一拆除會使得上層樓板掉下來。
3、牆體中的鋼筋
打拆牆體的時候，要注意牆體內的鋼筋不要打掉，鋼筋的作用相當於牆體的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隱患。
4、陽臺上的矮牆
有些人需要封閉陽臺需要打拆陽臺與陽臺或臥室之間的那道矮牆，這道牆的作用非常重要，往往起着挑起陽臺的作用，搞不好會讓陽臺開裂下沉。
5、燃氣管道和閥門
如果需要拆改煤氣管道，建議找煤氣公司的人進行施工，不能私自拆改燃氣管道，不然出現問題容易煤氣泄漏爆炸。
三、拆除注意事項和價格
打拆完成後，需要驗收看一下是否拆除乾淨，可以對比一下你家打拆情況做一個自檢。
1、牆面拆除：牆面五金件是否拆除乾淨，特別是廚房和衛生間，如果五金拆除不乾淨會對批蕩造成影響。牆面剷除到磚層，檢查一下是否打拆到協議好的程度，如果發現牆面只剷除到牆固批蕩層，而批蕩層不乾淨的話會影響後期批蕩效果。
牆面結構科普：牆面由裏到外的組成結構：牆體→牆固→石膏→膩子→封閉底漆→面漆，所以你可以根據牆面情況選擇拆除情況。
拆牆價格：30-60元/平米左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
牆面剷除價格：7-8元/平方，如果是耐水膩子，會加價5元左右，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
2、天花拆除：拆除天花後，如果發現衛生間和廚房有滲透漏水現象，後期要注意在這個地方重點做好防水處理，或者找專門的治漏水專家，防止裝修好後漏水點再次滲漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊頂的天花的時候，要注意裏面的隱藏管道，不要弄壞。
而且天花膩子層也需要剷除乾淨，如果不剷除乾淨，後期刷漆會出現脫層開裂情況。
天花吊頂拆除價格：石膏板吊頂拆除15-20元/平米，廚衛鋁扣板的100-200左右/項，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
3、地面拆除：打拆地面的時候，要注意保護好不要打拆地面太薄，有些房屋暴力打拆打穿樓面是非常常見的。
地面拆除價格：地板5-10元/平方，地磚20-25元/平方，具體各地情況不同，在此價格基礎上上浮下落。
4、水電線和網線電視線：打拆時要注意保護好電線損壞，萬一弄壞了維修起來很麻煩。
5、清理項目：打拆完成之後，建議立刻清理好現場的木製品，木製品易燃並且有釘子或者五金件，容易扎傷人。另外運砂石的時候，注意不要弄壞需要保護的地面，尤其是打拆櫥櫃，容易砸到煤氣管道等。
裝修打拆在裝修中佔據很重要的位置，需要提前做好工作，減少因爲打拆項目引起的不必要損失。如果你家準備打拆，收藏此文，一定能幫助到你哦。