簽訂裝修合同時 需注意五大細節

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在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原則:心中不再有疑問。業主在裝修前到裝修公司的時候,要了解的東西有很多:有關於工程質量方面的(相關負面報道很多)、有關於裝飾材料的(環保的問題已經越來越引起消費者的關注)、有關於設計的、有關於售後服務的、有關於投訴方面的、有關於家裝合同的等等。具體到某一家公司時,還有一些強弱項的問題。對於這些問題的建議是,在沒有做到心中有數之前,儘量不要急於籤合同。

除了上面提到的問題,還要提醒將要家裝的業主,如果這家裝修公司談判過程中頻繁地變換談判人員,就應該瞭解清楚原因是什麼,如果是因爲人員流動,籤合同就應該更加謹慎。

簽訂裝修合同時 需注意五大細節

1.看清楚條款再籤合同

關於家裝合同,目前各個公司的合同文字大同小異。業主首先要做的是覈實裝修公司的名稱、註冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料,防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規公司名義與客戶簽訂合同,欺騙消費者。

另外,還要明確工程內容和用料,主要包括:施工的項目、尺寸、用材說明(包括材料的型號、等級和品牌)、具體的施工工藝和工序等,同時要附上相應的價格。

2.雙方材料供應

目前,很多工程都是採用裝修公司提供輔料和工人,業主提供部分主材的做法進行。這樣一來,在合同中就要明確雙方供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等項目。

材料驗收要雙方簽字,材料驗收單對材料的品種、規格、級別、數量等有關內容標註清楚。另外,驗收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。

3.施工圖紙

一項家裝工程需要用到的施工圖紙包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖。所以業主要求裝修公司出示的施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示,設計責任要分清。

在工程項目增減方面要明確:如果在施工過程中有項目的調整,一定要簽訂《工程變更單》,不要以口頭達成的協議爲準,要及時簽訂書面變更合同;簽訂變更合同及時透過市場鑑證,以避免日後糾紛的發生。

4.獎懲條款

在家裝過程中,由於各種原因造成的施工延誤或工程質量問題,一定要在合同中有所體現,比如違約方的責任及處置辦法;保修期和保修範圍(一般免費保修期爲一年,終身負責維修)。工程完工、驗收合格後,雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。

5.付款時間

在這其中,工程進行到何種程度,效果如何,增、減項目的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規定。在家庭裝修時,變更項目即通常所說的增減項目,只是在原有的合同基礎上,就增減的工程項目進行詳細的說明,合同雙方共同協商每一個增減項目,並且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標準,直到雙方確認共同簽字認可方爲有效。