2017年，隨着中糧、碧桂園等地產大佬入駐臺州，加上市區城市改造進程的不斷加快，房價不斷看漲，台州各地的房地產市場出現了持續火熱的狀況。
那麼，屬於房地產下游產業的建材、傢俱、電器等產業，是否藉着房產持續升溫的順勢，迎來銷售旺季呢?
建材裝修市場反應冷淡
房地產的持續火熱必將會帶來下游產業的紅火，但事實上，2017年房產市場的持續升溫，給下游產業帶來的紅利並沒有立竿見影，業內專家認爲，建材裝修市場迎來紅利可能需要一個過程。
1月16日，在椒江洪家裝飾城附近的閔泉石材門店內，銷售人員老趙倚在大門，邊吃着紅棗邊皺着眉頭說：“近幾年的行情不太好啊!”
閔泉石材走的是中端路線，老闆王素花介紹說，房地產市場現在比較火熱，但建材市場的反應沒那麼快，去年的行情比較穩定，並沒有多大增長。
“預計2018年會比往年好一點。”王素花說，但也不排除意外，以後政府鼓勵房子精裝修，一旦精裝修房子推出後，或多或少會影響我們這些散戶的經營。
位於洪家裝飾城一區的寶瓷瓷磚會所，老闆唐正飛告訴記者，他們走的是高端系列，瓷磚都是來自意大利的進口產品。
“因爲我們走的是高端路線，所以針對的消費者相對而言比較小衆，如企業家、銀行高管等。去年房地產的升溫並沒有給我們帶來多少實質性的影響。”唐正飛說，但由於顧客穩定，店裏的銷售也是處於穩定增長的。
此外，唐正飛也表示，她另外一家瓷磚店即將開業。不同於寶瓷瓷磚會所的高端系列，另外一家走的是中端親民路線，“不知道屆時能否趕上房地產看漲行情帶來紅利的好時機。”
洪家裝飾城作爲全市規模的幾個建材裝飾中心之一，佔地7萬多平方米，入駐品牌200多戶，走的是主材精品品牌路線。
“去年，由於椒江‘一江兩岸’的提出，老城區升級改造，拆遷帶來的結果是一手房很暢銷，消耗了不少庫存;另外一點，隨着碧桂園、中糧等大房地產公司的入駐，也推動房產的持續火熱。從去年來看，我們洪家裝飾城總體的銷售額上是在增加的。”洪家裝飾城總經理張凌介紹說，隨着交房率的遞增和城鎮化進程的加快，特別是椒江的建材市場受房產火熱的影響，或許會在2018年越來越明顯。
在建材裝修市場方面，石材和陶瓷作爲兩大基本材料，張凌表示，這兩塊材料能反映房地產回暖帶來的紅利效果。
傢俱銷量穩中有升
“去年第六空間增長的幅度比往年要高，但我認爲這不能歸功於去年房地產市場的火熱。作爲下游產業的傢俱行業，受房地產市場的影響是沒有那麼快的，或者應該說沒有那麼直接的效果。”台州第六空間國際家居企劃部主管鄭露說。
第六空間國際家居走的是高端路線，鄭露認爲，這幾年家居整個行業處於成長期，隨着消費者對高品質家居的追求，剛需客戶是非常穩定的，所以2017年的增長主要來自剛需客戶羣體。
“當然，房地產市場的持續升溫，肯定會給家居行業帶來一定的紅利。直接的一點就是，交房率的提升對家居行業的影響很明顯。”鄭露說。
班蘭家居的店長幹方敏也認同鄭露的觀點。2015年開業以來，去年是班蘭家居銷量的一年，達到了200套，在整個第六空間的銷量中名列前茅。
“根據我個人的瞭解，去年的消費者大多數是2014年、2015年買房的剛需客戶，從購房到交付需要兩至三年的時間，而去年的增加量應該正是前幾年的剛需釋放出來的。”幹方敏說，去年房地產升溫帶來的紅利可能要推遲到一兩年後。
在拉卡薩國際家居負責人王正韓眼裏，去年房地產的良好勢態對家居行業的帶動還是有明顯利好的，“去年，我們的銷售屬於穩中有升，賣出了80多套，漲幅並不多，但也算是一個很不錯的成績。”
王正韓認爲，隨着輕裝修、重裝飾的流行影響，越來越多的客戶將軟裝推到了硬裝的前面。也就是說，很多人選擇在裝修之前就開始看傢俱，根據傢俱的喜歡來確定裝修風格。
“去年我們的客戶基本上來自三區和溫嶺，這些消費者所在的樓盤都是近幾年比較高端的小區。”王正韓說。
紅星美凱龍椒江大橋店的總經理林聰元表示，去年家居的整個銷量較往年有了比較明顯的漲幅，這主要得利於椒江老城區的拆遷改造跟房地產市場的火熱。
“特別是‘一江兩岸’的打造，拆遷工程推進，加上我們離老城區比較近的地理優勢，隨着一手房源的暢銷，不少剛需消費拉動了去年銷量的增長。”林聰元說。
高端電器銷量保持增長
1月16日上午，位於椒江解放南路的浙江國商廣場，西門子廚房電器的組櫃內，銷售人員忙着給三四對不同的年輕人介紹着電器的功能。
“隨着2017年房地產市場不斷升溫，期房交房率的提升和現房剛需的增加，對電器市場的利好顯而易見。”浙江國商電器(解放南路店)總經理徐陽說，加上近幾年消費者對產品品質的追求，也推動了高端電器的市場銷量。
徐陽介紹說，從近幾年電器的發展行情來看，大衆對電器的需求逐漸從低端朝着中高端發展。
除了廚電，冰箱從原先的兩門、三門冰箱變成了更大容量、多門、對開門等智能網絡冰箱;洗衣機從7kg的容量擴大到8kg至12kg;電視機也從單純的大屏朝着QLED、OLED等高端智能發展。
“在2017年，儘管我們的銷量總體上沒有提升，這也是受市場飽和度的侷限，但是我們的銷售額是在明顯增長的，因爲消費者市場對產品品質的追求是在逐年提升的，高端電器推動了我們的產品單價的上升。”徐陽解釋說。
在格力空凋的組櫃區，給銷售人員陶劍利印象深的是，去年高端系列的中央空調銷量大幅提升。
“去年夏天特別忙，多我們賣了將近200套，消費者都是台州經濟開發區的幾個高端小區，比如紫薇花園、江南首府等。”陶劍利說，去年以中央空調爲主的高端空調銷量漲幅也比較可觀。
同樣在銷量上有所上升的還有冰箱。在三星冰箱組櫃區，銷售人員朱曉雲告訴記者，2017年賣得的就是進口冰箱，特別是智能互聯、遠程調控、溫度可調、獨立執行等雲循環系列的冰箱賣得特別火熱。
儘管廚電、冰箱、空調等家電在銷量上保持了增長，但在電視機方面，TCL電視組櫃的一位姓林的銷售人員介紹說，這幾年電視機行情不好，2017年電視機的銷量並沒有增加。
“一方面是電視機的市場已經飽和，另一方面現在電視機大多隻是擺放，屬於裝飾，真正看電視的人並不多。”浙江國商電器(解放南路店)副總經理李建軍介紹說，在去年的銷售過程中，增加了不少高端的剛性需求客戶，這一部分消費者也拉動了一定的高端電器銷量。(來源：台州日報)
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