7月全國建材家居景氣指數再微降,淡季市場執行平穩

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由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的全國建材家居景氣指數BHI 7月份全國建材家居景氣指數(BHI)爲100.52,環比下降1.02點,同比上漲7.81點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額爲815.8億元,環比下降4.96%,同比上漲5.46%。1-7月累計銷售額爲5462.9億元,同比上漲4.81%。

7月全國建材家居景氣指數再微降,淡季市場執行平穩

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀:7月仍爲傳統家裝市場淡季,且多地受高溫暴雨等因素影響,BHI再微降,全國建材家居市場仍保持低位維穩態勢。具體分析如下:

首先,從房地產市場來看:7月持續收緊的房地產調控政策仍密集發佈,據統計,7月單月全國房地產調控政策次數爲56次。在如此嚴格的樓市調控之下,全國房地產市場降溫表現明顯,房地產多項指標回落。據統計局數據顯示:1-7月份,全國房地產開發投資72843億元,同比增長10.6%,增速比1-6月份回落0.3個百分點;1—7月份,商品房銷售面積88783萬平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.5個百分點;7月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲100.90,比6月份回落0.01點。不論是投資數據和銷售數據的下降均說明市場已經有所降溫,但需要看到跌幅其實沒有擴大,房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。全國建材家居市場表現與房地產市場息息相關,7月BHI環比微降,規模以上建材家居賣場7月銷售額也環比下降4.96%,整體表現符合預期。

其次,從BHI各分指數來看:一是,BHI分指數“出租率指數”繼6月再微降,且與去年同期相比下降2.68點,賣場空置率的持續走高,體現出當前行業經營下行壓力仍在加劇,同時也側面反映出全國建材家居市場整體仍處於“商能過剩”的現狀。二是, 7月各分指數環比均不同程度小幅下滑情況下,唯獨經理人信心指數這一先行指數環比上漲達21.64點,且其值達54.5(高於50看好後市、低於50看弱後市),這一積極信號形成的原因一方面來自市場對“金九銀十”旺季的預期,另一方面,隨着減稅降費等政策紅利持續釋放,已然對以民營企業爲主的建材家居市場行業信心有所提振。

中共中央政治局7月30日召開的會議中明確,在當前我國經濟發展面臨新挑戰的環境下,應深挖國內需求潛力,拓展擴大終端消費需求,有效啓動農村市場,多用改革辦法擴大消費,這無疑將對整個建材家居行業未來發展產生結構性利好,建議企業把握當前機遇,在提升產品質量和服務、修煉內功的同時,仍要堅定不移推進轉型升級、改革創新之路,引領新需求、促進消費升級。