隨着通貨膨脹的加劇，人名幣在不斷貶值。投資房產是一種很好的保值增值手段，無論是自住還是投資都一樣。於是現在大多數人在購房時都會選擇按揭貸款的方式，以分期付款來購買心儀的房子，可是新的問題又來了，對於一些剛入職場不久，或是沒有太多積蓄的人來說，首付又成了一道無法逾越的門檻。零首付貸款買房的出現無疑是一根救命稻草，讓這些買房者看到了一絲希望。我們就重點談談零首付貸款買房需要哪些條件。
現如今我國部分地區的建設銀行，工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，即購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付貸款買房“。。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之後選擇適合自己的產品。
就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產權房或者直系親屬產權房做抵押，貸款期限爲1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60%，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除了推出“押舊房買新房”的首付款貸款業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作爲抵押物。押舊買新貸款的期限長爲15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60%，也不處超過新購住房價格的30%。質押貸款的期限度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。
總結：零首付貸款買房雖然在一定程度上解決了我們的燃眉之急，但是卻加大了後期還款的壓力。在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，如此高債務對於一些當期收入較高者是可行的，但隨着經濟形勢的變化，利率上調，也會增加貸款人未來的債務負擔，從而影響他的還貸能力。即使在輕鬆入住之後，也會不輕鬆地背上雙重還貸還息的包袱。小編友情提示各位購房者，謹慎投資，選擇正確的適合自己的買房方式。