近有業主在看房，問什麼戶型比較好。
滿足居住的條件無外乎於5個標準，看房者只需抓住這5個要素，就可衡量好壞，能看出來個門道。
方正戶型一般會受到業主喜愛，進深和開間等於1:1.5，爲合理戶型比。
從上圖很容易能看出 ：
如果進深過大，開間小，那麼整體空間採光不好，通風不暢。
反之，開間大進深小，那麼空間保溫不夠好。
所以，方正戶型爲好戶型。
除了透過看進深和開間比外，還有如下原則可作爲一個好戶型的參考標準：
1、動靜分區
動區，一般也稱之爲動線。活動頻繁主會客使用，靠近進門處。
主要區域可大致歸納爲：客廳、餐廳、廚房、次衛。
有動就有靜，相對的靜區爲：比較私密安靜的私人區。
主要區域可大致歸納爲：臥室、書房、主衛等。
動靜合理對比圖：
動靜分區合理戶型(臥室佈置在戶型深側，距離入戶門較遠)
動靜分區不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大)
2、乾溼分區
幹：廚房油煙多，噪音多，所以要儘可能遠離臥室和客廳。
溼：衛生間溼氣大， 也儘可能遠離臥室。
其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了乾溼分區，廚房一般也是設定在入戶門近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理佈置。3.公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘;
其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較爲私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分區”。
公私分區較差戶型(臥室門直接開在客廳牆壁上，客廳內可看見臥室大部分)
3、通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;
其次戶型有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風(如南北、東西)，其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面採光通風效果差。另外廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
通透性——對側採光通風
通透性次佳——相鄰側採光通風
通透性不佳——單面採光通風
4、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。
動線良好(從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉)
動線較差戶型(進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房佈置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級)
5、尺寸合理客廳開間不宜小於3.6米。主臥一般採用3.3×3.6、3.6××4.2或4.5等幾個尺寸，小不得小於3.0×3.3。次臥一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那麼高。廚房淨長不宜小於2.1米，淨寬不宜小於1.5米。衛生間一般4平米左右，尺寸多爲2×2、1.8×2.2。另外裝修角度入戶門進來不要是個大走廊，或者正對廁所門。廁所門也不宜正對臥室門等。其他的就知道的不多了。
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