眼下的房地產市場主要是由剛需在支撐着，這是衆多開發商對樓市作出的判斷。而衆多剛需幾乎都是初次買房者。對於初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個高含金量的活計，它直接關係到購房者的終決定。
將中意戶型放至整棟樓裏看
一般來說，如果能看到 的話，會對戶型評薦有很大幫助。看戶型能把這個戶型放在整個的平層關係圖中來看，這樣能體現出一樓層中所有單元的分佈，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個關係圖後能夠讓看房者清晰辨識，自己關注的戶型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面牆能消除多少，尤其是幾年後，電梯噪音會對日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時務必要向開發商索取平層關係圖，將自己看中的戶型放至整棟建築乃至整個樓盤小區的大範圍來看。房子的朝向問題，也能透過平層關係圖和小區規劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也並不見得好，因爲其有可能是面朝小區外車來人往的喧囂大馬路。
注意承重牆忽略“傢俱”
一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，爲體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、牀、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢俱實際上只充當一個道具角色。因爲設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢俱的大小。因此看完戶型圖，實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿着戶型圖反覆比照，實地感受現場。
標尺數據不能忽略
專家指出，看樓買樓時要記住一些基本數據標準：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶几和電視櫃後，就只能勉強通行了;臥室長和寬別低於3米，否則牀、衣櫃和梳妝檯將難以共存。
廚房、餐廳、衛生間位置有要求
如今很多人在買房時都很在意功能房間的分佈情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛生間及餐廳分佈不均、設計不合理，便會出現“硬傷”。打個比方，一個戶型的廚房被設計在裏面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之後，需要走很長一段路才能進入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎着滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。
不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次臥太遠，小孩晚上上衛生間會害怕，“次臥一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。這不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點的，臥室和衛生間相隔太遠，對孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對着衛生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些彆扭。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。