聘請家裝監理到驗收的具體過程!

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家庭裝修過程中,從頭到尾是一個很複雜的過程,環節中如果稍微有一點問題,都會損害到裝修業主的利益。作爲裝修外行的業主們,可以聘請一些專業的監理人員來監督整個裝修流程,保證整個裝修的圓滿結束。下面是整個監理流程,希望能給大家提供方便。

一、簽訂監理合同書

聘請家裝監理到驗收的具體過程!

家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

1、明確監理工作的內容;

2、明確委託人和監理方的職責和權利;

3、明確合同價格及付款方式;

4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

二、審覈裝飾公司

審覈裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

三、審覈設計方案

設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

四、審覈合同

合同是否採用《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標註清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

五、審覈施工人員資格

施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審覈檢驗材料

監督裝飾公司購習使用符合、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒僞劣產品。

1、按合同檔案要求,審覈人員的專業技術資格(不合格更換);

2、按合同檔案要求,覈驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);

a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;

b 進口產品需備有相應的報關單、准入證明等傳真件或複印件;

c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;

3、要求進場材料設備的合理存放和保管;

4、提交上述資料備案

七、審覈施工工藝

施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

1、拆除、鑽孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;

2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;

3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;

4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;

5、吊頂、地板及細木製品工程的檢查驗收;

6、油漆、塗飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;

7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;

8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;

9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;

八、委、監、承三方聯合籤認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)

聘請家裝監理到驗收的具體過程! 第2張

當然,如果我們業主自己或者親朋好友修就可以不用聘請監理。如果聘請監理,爲了保障業主自己的權益,需要和監理公司簽訂《監理授權委託合同》。關於監理費用目前市場上存在:按建築面積,按工程總造價的一定比例兩種收費方式,但是不超過總造價的3%。,願廣大業主獲得滿意的裝修效果。