很多小區分爲好幾期，而期數的不一樣，建房時間往往也不一樣，一般第一期確實帶有試驗的性質，所以第一期和第二期的房子相比存在一定的問題這是毋庸置疑的，但是無論是第一期的房子，還是第二期的房子，都各有各的好處。
很多時候，買房是存在緊迫性的，對於新房來說，一開盤就去搶，購房者一般也有這樣的需求，所以對於購買新房的人來說，買第一期還是買第二期有時候是無法選擇的。而對於買二手房的人來說，就可以隨便選第幾期的房子了，這樣第幾期好的重要性就更重要了。
然而，無論是買一期的房子，還是買二期的房子，都有更重要的地方需要去注意，而不是把重點放在選擇第幾期上。每個人的購房能力和購房需求不同，所以二期房子對於每個人來說也不是一定比一期的好，但無論是買哪一期的房子，這3點是更重要的。
一、必須要選對開發商
首先，開發商實力和誠信如何，這一點要十分了解才行。不是說，看上了什麼樣的房子，就必須買這套房子了，瞭解建房的開發商很重要。有的新房還沒有建設完畢就預售了，此時不要着急去搶房，因爲新房預售之前你肯定會得到消息，所以這個時候是在房子發售期間的時候，你可以利用這段時間瞭解一下建房的開發商實力和誠信。開發商的實力和誠信，決定了你能否順利拿到房子和順利把房產證辦下來，所以是非常重要的，必須要選擇對開發商。當然，五證齊全是最基本的要求，最好選擇大型開發商的房子。
二、房子本身的價格和適不適合
其次，要看房子本身的價格到底好不好以及房子適不適合自己。對於普通人來說，買房還是要講究性價比的，一套房下來畢竟不便宜，所以房子本身價格很重要，面積、地段什麼的適不適合也很重要。
三、房子的地段
地段依然是需要重點考慮的因素，因爲房子的地段對房子的升值潛力有重大的影響。即使你不在乎升值潛力，但是好地段的房子，配套也會比較好，你上班工作、孩子上學，這些都要考慮進去，所以能選擇地段好的房子，就別選擇地段差的房子。
總之，買房選擇第幾期固然比較重要，但是更重要的是以上三點，不可忽視。
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