買房是家庭中的大事，也是家庭的一筆支出，面對高房價，貸款買房是必須的。所以，很多時候我們辛苦賺來的錢才能買到房子的首付，而且還得每個月還房貸。下面小編爲大家介紹怎麼貸款買房划算。
怎麼貸款買房划算
1、儘量採用公積金貸款
從目前貸款利率情況來看，商業貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準利息爲例，商業貸款基準利息爲6.55%，公積金貸款基準利息爲4.5%，比商業貸款基準利息低約2個點。
以貸款50萬元爲例，貸款時間20年，等額本金還款方式。採用商業貸款，要支付利息爲328864.59元;如果使用公積金貸款，要支付利息爲225937.48元。另外，要是公積金貸款額度不夠支付房貸，可以使用組合貸款，組合貸款總的來說會比商業貸款划算。
2、選擇等額本金還款方式
目前，還房貸的方式有兩種，種是等額本金還款。這種還款方式，貸款人從開始貸款時，每月負擔會比較大，但是隨着還款時間的推移，還款負擔會慢慢減輕，總的利息比較低。另外一種是等額本息還款，每月還款額度中的本金會逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人月月供不變。
以商業貸款50萬元爲例，貸款時間20年。要是採用等額本金還款方式，要支付利息328864.59元。要是採用等額本息的還款方式，要支付利息398223.63元。從這兩種還款方式來看，選擇等額本金還款方式比較划算。另外，在能夠承受限度還款範圍下，儘量縮短貸款年限，這樣利息會少很多。
貸款方式有哪些
1、商業貸款
商業貸款是目前應用多的一款房貸方式，由各商業銀行發放，這種房貸方式的優點就是額度高、期限長、應用範圍廣，現行貸款基準利率爲：一年以內(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。
2、公積金貸款
相對商業貸款來說，公積金貸款額度有限、手續繁瑣、放款慢，而且只針對按時足額繳存公積金滿六個月的公積金繳存職工，但此項貸款利率低(五年期以內2.75%，五年期以上3.25%)，這也是爲什麼大衆青睞它的主要原因。
3、組合貸款
組合貸款其實就是商業貸款加公積金貸款。貸款人在申請公積金貸款額度不足時，剩餘的可以透過商業貸款來解決。其中，商業貸款部分可以按照現行商業貸款利率執行，而公積金貸款部分按照現行公積金貸款利率執行。
關於怎麼貸款買房划算就介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。