工程承包合同
工程承包合同詳解
合同內容
在中國，因勘察設計或建築、安裝工程任務的不同而有所區別。以建築、安裝工程承包合同為例，合同內容應包括建築、安裝工程範圍，建設工期，開工和單項、全部工程竣工日期，工程質量，技術標準，工程造價，技術資料交付時間，材料裝置供應責任，撥款或貨款數額和結算辦法，交工驗收及相互協作等條款。
合同種類
在中國，包括：①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設專案,建設單位根據已批准的總工程專案與施工單位簽訂總合同(或總協議書)，然後再根據年度建設計劃簽訂年度合同。②總承包合同與分承包合同。一個建設專案需由幾個施工單位(或勘察設計單位)共同施工(承包)時，建設單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。總承包人就整個工程向發包人負責，分承包人就其所承包工程向總承包人負責。按經濟合同法規定，勘察、設計、建築、安裝等工程，也可由幾個承包單位與建設單位分別簽訂合同。
權利義務
在中國，發包人的主要義務是:①為對方按期施工作好必要的準備工作,發包人除按規定向對方交付施工圖和有關施工的技術資料外，要做好土地徵用、房屋拆遷、障礙物拆除和領取建築許可證等工作;②按雙方商定的分工，按時按質按量供應建築材料和裝置;③及時進行驗收工程、單項工程和全部工程的驗收工作;④按期交付工程價款或報酬。承包人的主要義務是:①按雙方商定的分工,做好建築材料、裝置和構件的採購、供應和保管工作;②嚴格按照施工圖紙和操作規程進行施工，保證工程質量;③接受對方對工程進度、工程質量的監督;④按期完成建設工程，提出竣工驗收資料及竣工圖，及時向對方交付;⑤依據合同在一定期限內進行保修。發包人和承包人違背上述義務之一時，依據《中華人民共和國經濟合同法》第39條及《建築工程勘察設計合同條例》、《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定應承擔財產責任。
工程承包合同違反責任
承包方
(1)因勘察設計質量低劣或未按期提交勘察設計檔案拖延工期造成損失，由勘察設計單位繼續完善設計，並減收或免收勘察設計費，直至賠償損失。(2)工程質量不符合合同規定，發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建，經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。(3)工程交付時間不符合合同規定，償付逾期的違約金。
發包方
(1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料等，除工程日期得予順延外，還應償付承包方因此造成停工、窩工的實際損失。(2)工程中途停建、緩建，應採取措施彌補或減少損失，同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。(3)由於變更計劃，提供的資料不準確，或未按期提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或修改設計，按承包方實際消耗的工作量增付費用。(4)工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，自己承擔責任。(5)超過合同規定日期驗收或付工程費，償付逾期的違約金。