家庭裝修合同
很多家庭在進行房屋裝修時,都會跟裝修公司簽訂家庭裝修合同,對裝修時涉及的費用問題、工程問題進行紙面記錄。那業主在跟裝修公司簽訂家庭裝修合同時,要注意些什麼呢?家庭裝修合同之承包方資格審查
業主在跟裝修公司簽訂裝修合同時,要注意審查裝修公司的資格。在審查裝修公司資格時,可從這些方面入手:
(1)確認裝修公司的裝修資格是否是合法的,有無經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,有無從事民用建築裝飾裝修工程的資質,其具備的裝修資質等級是否符合本次施工的要求。只有在確認裝修公司的資質沒有問題後,業主才能與裝修公司進行合同簽訂。
(2)確認裝修公司派來的簽訂人是否具有簽約的資格。如果簽訂人不是裝修公司的法人代表,是委託代理人。那業主要審查該委託代理人是否具有授權委託書。
家庭裝修合同注意事項
業主在簽訂家庭裝修合同時,要注意哪些問題呢?這幾點要留意:
(1)預防裝修公司在預算測量時做手腳
經調查得知,每一次房屋裝修,裝修公司都能通過虛報房屋面積獲得10%到20%的裝修利潤。因此,為了儘可能地縮減裝修預算,業主在請裝修公司測量房屋面積時,最好多留一個心眼,可先找專業人員對房屋進行測量,對房屋的實際裝修面積有個瞭解。然後再跟裝修公司給自己報的面積大小進行對比,看差距是否過大。
(2)防止被裝修公司採取拆分報價忽悠
為了賺錢,有些裝修公司會採取拆分報價的方式,無形中增加裝修的費用。比如說,簡單的牆面油漆,一般來說只要報總價就行,但有的裝修公司會將其進行拆分報價,如需要多少木板、多少油漆、多少人工,將這些費用加在一起報給業主,這樣很容易就能報高裝修費用。業主在裝修時,要謹防被裝修公司忽悠。
家庭裝修合同之增減專案
在房屋裝修過程中,經常會出現增減專案。對於這些增減專案,業主在與裝修公司簽訂家庭裝修合同的過程中,需要定好要求。如在合同上註明,如果在裝修過程中出現合同中沒有註明的專案,施工人員需先與業主商定,經業主同意後,方可進行施工。對於新增專案所需的費用,施工人員也需做好記錄,保留相關憑證,以便業主後續支付費用。
家庭裝修合同常見糾紛
常見的家庭裝修合同糾紛有哪些?主要有這幾點:
(1)裝修單位沒有完全履行裝修合同,如施工中無故停工,未在約定工期內完工等。
(2)裝修後的維修服務不完善或不履行質量承諾。
(3)裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。