近很多人都在問：某地樓盤又被搶光了，樓市又熱了?是不是要開啓新一輪的暴漲?現在該不該出手呢?爲何一線城市的樓市迅速火爆起來?
中國指數研究中心總經理葛海峯表示，去年開始，貨幣政策方面降準降息，5年期貸款利率降到4.9%;此外，首付比例下降，公積金首付調到20%，商貸調到25%，已經到達歷史上信貸政策時候。再加上房地產本身政策也在不斷刺激，降稅、減費，地方政府在不斷鼓勵買房。
據瞭解，從去年開始股市、高收益理財受挫，資金流樓市。由於三四線庫存比較高，所以資金選擇流向一二線。與此同時，機構對於一線和二線熱點城市也有推波助瀾，槓槓炒房手段應運而生。現今，炒房手段中出現了三大加槓桿途徑：自買自賣轉按揭、衆籌和P2P。
1、自買自賣轉按揭
即先透過擔保公司的過橋貸款還清房貸，之後去另一家銀行按漲價後的房價辦理房產抵押貸款，套出70%的房款。這種炒樓方式相當於自買自賣，在沒有購房者接盤的情況下，反覆套利，擴大了炒房者的頭寸。
2、衆籌炒房
2015年，某二手房衆籌平臺拼上線後，針對想要購房資金週轉又暫時存在困難的個人，透過衆籌方式完成房產購買，的投資金額僅爲1000元。
3、互聯網金融炒房
去年以來，很多機構均推出了高成本的互聯網金融產品——“首付貸”。比如有一款“首付貸”，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”可貸1萬元，可以貸到房屋總價的20%。其流程是，平臺把“首付貸”包裝成年化收益率8%至12%的P2P產品，然後對外發售。
兩會期間，住建部長陳政高談穩定房價時表示，對今年房地產平穩健康發展充滿信心，想方設法來穩定一線城市房價。實施嚴格的限購政策和差異化稅收制度，同時增加土地供應和普通住房供應，還要嚴厲打擊中介投機和違法行爲。