房地產相關稅收下滑 下半年房企所得稅降幅創新高

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繼上半年相關數據下行之後,7月份繼續萎縮:房地產營業稅同比僅增長了4.7%,房地產企業所得稅出現負增長,下降15.5%,降幅創近5個月新高。

8月11日,財政部發布的7月全國財政收支情況數據。7月稅收收入呈現出結構分化:在房地產相關稅收下滑的同時,增值稅等稅收收入回升。總體來看,7月財政收入增長持續放緩,但稅收增長幅度上升。《財經日報》採訪的專家解讀認爲,表面看指標不好,但實際並不悲觀。

房地產相關稅收下滑 下半年房企所得稅降幅創新高

樓市成交下滑房企稅收下降

根據財政部數據,代表實體經濟的工業、商業、服務業和金融業的稅收增長較快。

上半年以來,國內的房地產交易量萎縮,導致了房地產企業的營業稅和所得稅都大幅下降。1~6月,房地產營業稅3041億,增長6.6%,其中二季度增長3.1%,比一季度(10.3%)回落7.2個百分點;6月單月,房地產營業稅爲630億元、所得稅爲617億元。7月份,房地產營業稅400億元,增長4.7%。

“主要是受房地產市場成交額下滑影響。”財政部分析稱。1~6月,房地產企業所得稅2059億元,增長9.3%,從單月數據來看,4月份同比下降3.1%,5月份同比下降2.5%,7月下降15.5%。

記者搜尋發現,今年3月以來,財政部公佈的這一數據的統計,15.5%的降幅創下新高。去年這一指標爲增長25.1%。

7月份數據的總體特點是,全國財政收入增幅持續放緩,但稅收增幅提高。7月,全國財政收入12662億元,增長6.9%,6月份增幅8.8%。7月全國財政收入中稅收收入11132億,同比增長9.4%。

國內增值稅2248億,同比增長14.5%,營業稅1718億元,同比增長3.1%,均大於前6個月增幅。企業所得稅3373億元,同比增長9.6%,其中,金融業企業所得稅802億元,增長13%;工業企業所得稅1307億元,增長17%。

“在微刺激之下,實體經濟開始回暖。”上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建說。但後幾個月,受擴大營改增增加減稅、去年收入基數逐步提高等因素影響,財政部預計中央財政收入增長仍較困難。

財政支出大幅回落

7月全國財政支出10256億,同比增長9.6%,較6月份26.1%的增幅大幅回落。儘管如此,用於民生領域的支出增長幅度仍高於平均值。

中央財政本級支出1591億元,同比增長11.7%;地方財政支出8665億元,同比增長9.3%。

1~7月累計,全國財政支出79410億,增長15%。其中,中央財政本級支出12404億元,同比增長12.8%;地方財政支出67006億元,同比增長15.4%。

從分項看,住房保障支出2519億元,增幅的爲同比增長31.8%;此外,糧油物資儲備、交通運輸分別增長28%和26.4%。

一位江西省地級市財政局工作人員告訴記者,每月的財政分項支出一般只公佈民生類,而一般公共服務支出則不在公佈之列,這也是相當大的一部分財政支出。

同時,他還表示,5、6月的支出大幅增長主要是爲了完成半年的任務,7月份支出放緩也屬正常,到第四季度一般會大幅增長。