據銷售人員介紹，之所以銷售如此火爆，緣於此次樓盤定價比較“親民”。
新政出臺後的深圳樓市放緩聲中，有地產商做出了明顯低於市場價開盤的決定。深圳南山區一千萬級樓盤近期以比市場預期報價低20%左右的價格開盤，一個週末回籠資金52億元。
4月9日，位於深圳南山區蛇口的某樓盤三期開盤，據銷售人員稱，此次共推出400多套精裝修2-6房，均價8.5萬-12萬元/平方米，開盤兩天賣了400多套。
“樓盤一期已經交付，二手房源的均價在10萬元/平方米以上，二期的二手房源價格也在10萬元/平方米。”銷售人員說，該樓盤已經5年沒開過盤了，此次開盤因爲價格便宜，所以引來購房者瘋搶，購房者主要是改善型客戶，也有一些投資客。主要以南山客戶居多，另外有部分爲老蛇口客戶以及少數福田客戶。“開發商想要收回資金，所以拿一部分房子做促銷，後面開盤會漲價。”
4月11日，樓盤開發商南海控股()發佈自願性公告，該公司旗下旗艦項目“半島城邦”三期，於3月28日取得預售許可證，並於4月9日在深圳蛇口開盤銷售。截至4月10日，認購套數409套，認購總金額約52億元人民幣。
這意味着樓盤平均單套價格超過1000萬元。
據開盤現場流出的價格圖顯示，此次開盤價格低於大部分人預期，大部分均價8、9萬元/平方米，的僅7萬多元/平方米。而據澎湃新聞了解，蛇口片區的二手房已經達到了10萬元/平方米左右。
周邊房產中介稱，該樓盤此次開盤價格確實較低，主力戶型成交均價在9萬元/平方米，而之前的市場預期在11萬元/平方米，周邊二手房的價格也在9.5萬-11萬元/平方米。
“主要原因還是市場問題，深圳出臺了調控政策，開發商壓力較大，擔心後續市場會變壞，因此着急出貨。”有分析人士表示，該樓盤此次開盤出貨量較大，總房源超過1000套，低定價有助於開發商儘快出貨。
值得一提的是，儘管樓盤低價出售，但相比於這一樓盤2006年銷售的一期房源，價格還是出現了驚人的上漲，歷史數據顯示，該樓盤初銷售時售價僅爲8000元/平方米，十年間房價漲幅超過十倍。
深圳中原研究總監王飛表示，該樓盤開盤前的價格預期在11萬元/平方米以上，由於實際開盤價格大幅低於預期，客戶接受程度相當高。
王飛表示，深圳“325”新政出臺後，市場明顯降溫，二手市場絕大多數板塊都出現了價格下調;一手房市場方面，每週的開盤量非常少。他告訴記者，近期已有至少兩個樓盤定於預期價格開盤入市，“預計接下來樓盤低開入市的情況會蔓延開來”。
不過開發商對於價格下調的說法則有些不認可。深圳某豪宅營銷總監稱，深圳一手樓盤降價的情況不會集中出現，“調控政策纔剛剛出來，市場沒那麼壞，購買力都還在，開發商沒必要降價，而且去年一年樓市銷售都非常好，開發商資金狀況比較充裕。”
關於這種情況是否會蔓延，該負責人稱各公司情況不同，策略也會不同，“現在的高峯期已經過了，樓市不會像去年那麼猛，但也不會跌到哪裏去，深圳市區範圍一手樓盤並不多，客戶的選擇餘地並不大。”