對於二手房，有部分人這樣認爲，二手房多是業主住過多年的，應該不存在什麼大的房屋質量問題，是不是就不用驗收了呢？購買二手房同樣需要驗收，並且由於二手房涉及前業主的很多遺留問題，因此需要從硬件和軟件兩個方面進行查驗。
一、硬件方面——要檢視房屋質量及設施
長沙雅筑裝飾公司認爲，與購買一手房相同，二手房也需要檢視房屋質量，並且在看房時就將這些問題弄清楚，具體包括四個大方面：一是檢視龍頭及下水道是否正常，可以將水龍頭放到，檢查水壓和排水速度，然後朝各個下水處灌水，看聲音是否正常，地上有沒有積水。特別是衛生間，有些老房子，由於建造時防水就做得不夠，或者是業主裝修不當，很容易產生滲水問題，購房者可以到樓下的人家詢問一下。其次是檢視牆體、天花板是否有裂縫、水印。陽臺與房間之間牆體的裂縫尤其需要注意。再就是線路及開關的接口，有些老房子電路已經老化，尤其需要注意。如果電路是暗線的話，可以向前業主索要電路圖，方便日後維修。是要檢視房屋內的各項設施是否完好，例如門窗、家電傢俱，特別是家電，往往包含在購房款裏，因此長沙房子裝修業主有必要親自試用。
有購房者提出，雖然在成交前查驗過，但如果在交房時出現問題怎麼辦？對於交易以後產生糾紛，重要的就是合同內容的簽訂問題，把相關的事項約定清楚，然後照流程來逐項進行和開展。以防萬一可以從兩個方面加以保證：一是建議購房者在驗房時，對房屋內的重要地方及設施拍照，並將傢俱及家電的數目和型號記錄下來，並在合同中約定：交房時與之前不符賣方將對此負責；其次是建議購房者在簽訂合同時先交一部分房款，留下兩三萬元房款，等到交房時覈對後再交齊。
二、軟件方面——注意服務及戶口的過戶
一套二手房，特別是居住過的房子，往往包含了很多前業主定製的各種服務，如若不在購買前查清這些服務的費用問題，很有可能陷入爲他人“買單”的困境。
成交前應查清的服務項目一般包括水、電、電話、燃氣、有線電視、寬帶、物業管理等，買房前應查詢前業主的這些費用是否已經交清。其次就是要督促業主儘快將戶口遷出，否則購房者的戶口將無法遷入。由於辦理產權證等手續需要將近2個月的時間，因此可以在這段時間內要求前業主將以前的各種欠費交清。之後便可以在成交後去相關部門將這些服務辦理過戶。還有就是新一些的小區在收房時都會繳納一筆物業維修基金，購房者也需要及時去物管處將這筆錢過戶。再就是房屋內的一些電器設施，可以向業主索要發票及保修卡。如果是找家裝公司裝修的房子，購房者還可以向業主索要裝修合同及保修卡等。