快速get新手都能秒懂的裝修流程 沒買房也能先收藏!

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很多人都是次買房,所以在新房拿到手之後根本不知道要做什麼?好像很茫然的樣子。裝修要如何做纔好?要怎樣才能避免留下遺憾,少花冤枉錢呢?

這次小編分享適合日常住家的裝修流程和重要節點,無論是毛坯房還是精裝房都可以各取所需,在裝修過程中心裏有數。

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基礎流程

從拿到房子到入住,糖主將它們分成裝修三個階段:準備階段、施工階段、入戶階段。

準備階段:收房驗房、選擇裝修公司/施工方、落實裝修方案、預算報價、簽訂合同;

施工階段:開工準備、主體拆改、水電改造、木瓦油三工、安裝工程、驗收、費用覈算;

入住前階段:保潔散味、防止污染、傢俱家電進駐、軟裝佈置、搬家入住。

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準備階段

收房驗房

收房驗房時需要檢查房屋權屬、質量檔案是否齊備,是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔案。如果是精裝房的話還要看看廚衛等用具說明書、保修單是否齊備。驗收時要着重留意牆面空鼓裂縫、面積虛假、滲漏、開關插座通電等問題。

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瞭解裝修

瞭解自己及一同居住家人對風格的喜好和生活訴求,從而對房子風格及功能需求有大致想法。另外,清楚瞭解自己裝修資金的底限,並在資金中預留約20%作應急費用,以80%作裝修預算。

選擇裝修方

根據對裝修得訴求選擇相應的裝修公司、設計師、施工隊和監理。

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 落實裝修方案

看房量房,然後根據風格喜歡、功能需求和預算出具裝修方案並來回修改。PS:量房包括,明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、地板面積等,一定要仔細和準確。還要明確主要牆面尺寸,特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。

 裝修合同

審覈預算和報價單,簽訂裝修合同。裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。

大家可能對材料費沒有底,屋主可以先列清材料清單,然後跑建材市場詢價,跑2、3家建材市場就大概能瞭解材料的大致價格,這樣纔不會被忽悠。

PS:施工前記得和物管申請報備或辦理開工手續。

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 施工階段

主體拆改

主要包括保護、拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗等等。對於不需要拆改的地方一定要提前保護好。

PS:這時可以做門和櫥櫃的尺寸測量,俗稱“約尺”。並可根據櫥櫃設計規劃水電位置。

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水電改造

交底:需要確定好插座開關、臺盆、浴缸、洗衣機、浴霸、水龍頭、淋浴、馬桶、空調等確切位置,這樣提前規劃好水電路位置,屋主確定好後一次性施工。關於水電插座,屋主一定要提前自己規劃家裏用的電器和需要水電的位置,只有自己家人才知道需要什麼,別全依賴設計師和工人。

改造:開槽並安裝水電管線,預留出電線開關和插座盒位置。

驗收:要注意材料虛假、佈線布管到位、施工規範等。確保沒有問題後,填平修補牆地面,把管線徹底隱蔽起來。

水路改造完成之後,緊接着把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

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PS:如果用地暖、新風系統、中央空調的家庭,水電改造後就可以進場安裝了

瓦工工程

瓦工需要做的主要包括:砌牆(可在水電時進行)、牆地面修補找平、防水閉水實驗、貼磚、排水測試。驗收時要注意瓷磚是否有空鼓。

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PS:瓷磚鋪貼完畢可以安裝過門石,改動燃氣管道可在廚房貼磚後進行,並進行櫥櫃復尺,確認尺寸。

 木工工程

指的是用木材和石膏板,製作傢俱和吊頂的過程。但像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活也可以在主體拆改時做,因爲用木材石膏做假牆的話要提前考慮是否有水電線路進行預埋。

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油漆工程

油漆部分主要是基層處理,然後上牆漆或壁紙。如果有打得木傢俱就包括給木傢俱上漆。基層處理一般會基層清理、刷塗介面劑、找平、防開裂處理、刮2、3遍膩子、打磨。這些之後可以刷牆漆了,一遍底漆和兩遍面漆。貼壁紙的話就先刷基膜再貼壁紙。

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安裝工程

上述工程完成後既可以讓設備主材等進行安裝。

一般包括衛生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室櫃、鏡櫃、五金件安裝,廚房的櫥櫃、抽油煙機、竈臺、水龍頭、水槽安裝。 地板、門和窗臺石、散熱器、定製衣櫃/榻榻米、燃氣熱水器、開關及燈具。

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竣工驗收

雖然每個部分都會進行驗收,但整體的竣工驗收是非常有必要的,不然結算後再整改就非常麻煩。

竣工驗收包括牆體驗收:外觀、垂直平整度、空鼓檢查;

地面驗收:外觀、平整度坡度及空鼓檢查;

水工程:質量牢固及靈活度檢查、通水及排水檢查;

電工程:電箱檢查、電器、開關插座使用檢查;

木工程:外觀造型、結構穩固度及縫隙嵌合度檢查;

門窗:門窗外觀、封條、邊框、鎖等位置檢查。

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費用覈算

的費用覈算一般要看有無額外增加項目、有無額外款項、與合約價格對比、覈算裝修面積等

 入住階段

拓荒保潔

拓荒保潔一般在硬裝基本完成後,傢俱、家電、窗簾進場前,空間儘量保持空曠才能徹底打掃。拓荒保潔的工程量大,而且需要清除一些裝修時留下的特殊污漬,一般不建議自己進行,可以選擇專業的保潔公司。

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先清除裝修垃圾和除塵,然後重點清潔廚房衛生間、清潔玻璃、門和門框,是地面清潔。要留意容易忽略的角落有沒有清潔到位,一般是玻璃、鏡子邊角,櫥櫃內部頂部、推拉門軌道及窗軌等。記得清潔前要對燈具地板進行保護。

 傢俱家電進駐

傢俱家電購買可以在水電工程完成之後,這時屋主對水電插座位置及周圍地方大小都較清楚,按照相關尺寸來購買,減少出錯。

軟裝佈置

基本家電傢俱進場完畢後可根據喜歡添加擺件、抱枕、地毯、綠植等軟裝進行點綴,甚至可以遮蓋裝修中一些遺憾和瑕疵。

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 搬家入住

一步就是搬家入住了。搬家時要做好成品保護,避免剮蹭到牆面、地板、門等,大件傢俱要做好先後順序規劃。

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看完小編的介紹之後,現在你對新房裝修流程是否瞭解呢?不要覺得自己是新手就什麼都不懂,關鍵在於你肯不肯學。希望對你有所幫助!