來聊聊裝修中你不知道的那些事!

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我們來聊聊裝修中你不知道的那些事!有很多人感覺裝修特別難,無從下手,無非是兩個原因:

一是裝修中涉及了很多的工種項目,(雜工、水電、泥工、木工、漆工等),也涉及到了輔材到主材各種材料的選擇及購買。還有傢俱、家電、軟裝等等,讓人感到複雜無比。

二是大多數家庭的裝修經驗基本來自朋友介紹和自行學習,且絕大數家庭基本上一生中只會裝修一套房子,所以它不像其它項目一樣可以不斷試驗和積累經驗,完 成從菜鳥到老鳥的過程。而且裝修費用在大多數家庭開支費用中是佔了很大的比重的,絕不是個小數目,所以擔心各種被宰,誠惶誠恐、如履薄冰。

如果你身邊沒有那種專業從事這種方面工作的親戚朋友幫你的話,而你又不是土豪大款而擔心各種被宰的話,的方法就是在裝修之前做好充份的學習準備,瞭解各個流程,各個環節,各種貓膩,做到心中有數,防患於未然。裝過修的朋友的一些經驗和教訓總結顯得猶其重要。

先討論下朋友們關心的幾個問題

一、裝修需要多少錢?

來聊聊裝修中你不知道的那些事!

其實裝修費用就分硬裝和軟裝部分。硬裝部分就是基礎裝修部分,軟裝部分就是傢俱電器和一些後期裝飾部分。

細分一下,硬裝部分其實就是人工工資部分和基材部分。人工的話這些年漲了不少,大概在200元至300元一平左右。

硬裝基材部分主要是水泥沙子、水電材料、木工材料和油漆牆漆材料等等,當然還有一些亂七八糟的東西,這些就和材料品牌和所用的多少有關係了。

這兩個部分加上主材,比如磁片、木地板、房門、鋁合金陽臺、廚櫃、燈具衛浴等等,硬裝就全完成了。根椐我的經驗,在保證質量保證材料的情況下一般來說裝修價格會在800-1200元一平之間。

 二、如何選擇裝修公司?

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這也是很多人關心糾結的問題。我們來分析下咱們有哪些選擇,各有些什麼利弊,做什麼選擇還要根據自己實際情況來決定。目前裝修市場主要是三分天下,大致分爲以下三個選擇:

1、正規裝飾公司

這裏指正規註冊的裝飾公司,每個城市都有很多,差別也有很大,有大有小,小的可能就是租個寫字樓請上些工作人員、設計師就成立個公司,大的非常大,有的還是上市公司,全國很多地方都有分公司。價格的話一般是和公司規模和知名度成正比的。

大裝飾公司的優勢是放心、安全,能給你很強的安全感,但價格會稍高,特別是那種裝修豪華的辦公場所,你進去後根本不好意思討價還價,會認爲理所當然。

2、小型工作室

這種工作室每個城市也有很多,可能就是一個小辦公室幾個人,明顯會感覺寒酸很多。

其實工作室分爲兩種情況,一種是接單類的,比如有些設計師自己開的,公司裏面有些單可能因爲價格原因談不下來,就把客戶帶到這種工作室自己做,俗稱接私單。還有些就是項目經理開的,便於接單用。這類工作室因爲運營成本等原因,價格相對來說會低很多,但相比之下給人的感覺不是很可靠放心。找這種工作室的做 裝修主要是兩類人,一是熟人朋友介紹,覺得可靠,二是價格非常低,有很大吸引誘惑力。

還有一種工作室是設計類的,設計爲主,服務於高端客戶,打造精品,很多NB的設計師脫離公司自行創辦,做品質爲主,一對一服務,每個項目做成作品,形成良性循環。

這種工作室收費不便宜,只在一線城市受歡迎,在內地小城市目前一般還不會被人接受,這是消費理念差異造成的,因爲他們會覺得如果花差不多或甚至更高的價錢,還不如找本地大裝飾公司來得更有面子。

3、個人施工隊

這個俗稱游擊隊,由一些工人組成,一人爲頭,俗稱工頭,工頭也做事,可能是木工或泥工,接了活之後叫上其它工種朋友一起做。這種價格就較低,一般來說就賺點工錢和差價。

這種適合於對設計要求不高的業主,但安全係數不是很高,運氣好的話可能碰到老實本份的工頭,運氣不好的話可能碰上個奸滑似鬼的,欺負客戶什麼都不懂。還有一種擔心就是怕工程進行時出問題直接不來撒手不管,來個直接找人不到。

 三、裝修採用何種方式較好?

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裝修承包方式主要是三種:

全包:

俗稱包工包料的方式,所有人工,輔材,主材全由裝飾公司提供,業主很省心,適合很懶和超級沒時間的業主。

缺點是主材部分交給別人很不放心,主材部分品牌衆多,檔次、價格相差巨大,同樣品牌商品不同規格商品價格相差也多,有些公司材料清單隻註明品牌並不註明規格型號,很多業主難以區別,總想着只要是這種品牌總不會錯。

值得一提的是很多公司全包裏面很多項目是不包的,比如燈具、 潔具、五金等。還有些項目都是有數量或長度限制的,比如吊頂多少平,做個衣櫃多少米,超出部分即是增項按增項收費。比如說二米的牆上合同上只註明做一米的櫃子,你要不要增加?這就是爲什麼有些客戶報怨花的費用超出合同費用很多甚至是幾倍。

所以採用全包方式的話籤合同時一定要仔細看清楚項目內容,儘量選擇一些規模較大口碑較好的公司或是自己非常信任公司。

清包:

這是純包人工的方式,自己購買所有材料,從主材到輔材,小到一盒釘子都要自己購買,全部親歷親爲。這種方式在論壇上看過有些達人發過貼,強力推薦過,看似很省錢,自豪感爆棚。

其實這種方式不是很專業或很懂行的人能幹得來的,一般不推薦。

做好清包還要自身具備以下幾個條件:

1、要有足夠多的空閒時間和充沛的精力。除了買材料,各個環結都要親自進行協調、組織。

2、你要懂工序。先做什麼後做什麼,先上哪個工種後上哪個工種,各個工種之間如何和銜接和協調你心裏一定要清清楚楚,要不然就會出很多傷腦筋的問題。

3、你要懂工藝。你要比請的師傅還懂怎麼做,並且讓師傅聽你的。比如說每個工種要多少工才能做完?需要有較的預算,算多了自已吃虧,算少了師傅不幹或少幹。還比如說你要求師傅的工藝要達到某個要求,是不是能達到這個要求,行業標準是什麼,這個價錢做不做得到,你心裏是要有一本帳的,這樣,只有雙方都 滿意,裝修纔會愉快。

半包:

半包是介乎全包和清包之間的一種折中的方式,包人工和輔材,自己控制主材。是目前市面上常用的方式。籤合同的時候一定注意項目是否有漏項,輔材的品牌及型號。

 四、裝修選什麼風格爲好?

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我認爲裝修設計應基於以下四個原則:

1、安全性:裝修不能破壞房屋承重結構和建築結構;在材料使用上必須環保,防止裝修污染;對於水電材料和水電施工項目,應比建築行業高一至兩個檔次;總之家裝安全係數要高。

2、實用性:這就是我們設計師所說的功能性要求,裝修必須滿足人們生活、工作、學習、娛樂的環境空間的需要和物品儲存的需要。所以居住使用人數和年齡層次、生活習慣都是一個設計師必須要仔細考慮的問題。

3、美觀性:美觀也是相對的,每個人都有自己喜愛的風格,有人喜歡簡約,有人喜歡田園,有人喜歡中式等等。不同性格、不同文化修養、不同年齡和職業的人其居住空間環境的風格及個性要求是不同的。居家環境風格的營造須結合自己的個性要求進行選擇、定位。

4、經濟性:用盡量少的錢達到滿意的裝修效果,這是設計師應考慮的問題。

房子做什麼風格並不重要,只要自己喜歡,能滿足以上四點,能突出自己的個性就行了。總之,房子裝修美觀也是爲了更好地生活,我見過有夫妻因爲風格意見不統一鬧得不可開交到了要離婚的地步,這就很不好了。

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