在經濟飛速發展的同時，人們對環境質量越來越重視，要求也越來越高，所謂的國際化發展趨勢，也就是與自然和諧共處，居住環境質量、生態纔是重要的。下面，小編爲大家來介紹一下現代住宅的發展趨向!
現代住宅的發展趨向!
1、居住環境質量向國際化靠攏
在經濟飛速發展的同時，人們對環境質量越來越重視，要求也越來越高，所謂的國際化發展趨勢，也就是與自然和諧共處，居住環境質量、生態纔是重要的。
2、居住模式向舒適性發展
舒適性已成爲當前住宅室內設計的重要課題。怎樣使住宅變得更舒適，具備什麼樣的條件才能舒適。在設計中，應以人們的日常生活軌跡爲依據，現在的動靜分離、潔污分離、方正實用的戶型是人們所歡迎的。廳帶陽臺、前廳後臥、廚臥分離、廚房帶生活陽臺是適應日常家居所需要的.房間方正實用，避免使居住者感到不舒服。通風、採光條件得到普遍的重視，因此:
①板式的單元組合得到普遍的歡迎，而點式(或塔式)即向短板式發展。
②街坊式佈置也正在取代住宅小區的佈局。
③居住郊區化發展速度明顯加快。
3、居住功能向細化發展
更加強調可持續發展，增加居住氣氛。
居住功能的提高不是擴大建築面積，簡單地把房間放大而已，而是要向功能的單一化、細分化、人性化發展.現在有些住宅已開始考慮書房、兒童室或者活動室、起居廳(也稱家庭廳或影視廳)等以及景觀門窗和陽臺的設計。
一套150㎡的單元住宅，只有一個3㎡的衛生間，廚房不到7㎡，而廳卻大到70㎡,
這樣的房子住起來不能舒服。如果主臥室能夠有l0㎡的衛生間，勞累的主人可以在按摩浴缸中泡個澡，鬆鬆筋骨;狹小的廚房擴大到15m'，成爲一個開放式的空間，那麼主人的生活質量就可以大大提高。因此，合理的戶型設計，住起來纔會讓人感到舒適，這纔是真正的物有所值。
(1)客廳的面積只要舒適實用就夠了，太大的客廳只會增加建築面積(即增加很多不必要的走道面積)，從而提高建築總價。而單純地縮小房間面積，平時休息也不會覺得舒適。一般情況下，三人之家的客廳和餐廳加在一起有25-40m2就已經差不多了。太大了不但不會給人帶來舒適感，還會由於面積太大、高度太低而感到壓抑，而做成挑空的吹撥又沒有實用價值和必要。
(2)主臥室要求採光、通風、景觀和私密性好，並應儘可能附帶衛生間和更衣室，條件許可時還可加帶書房。較大的衛生間應儘可能做到淋浴和浴缸分開、乾溼分區。一般主臥室在15-25m“已經是十分舒適了.
(3)寬敞好用的廚房，可以大大提高家庭的生活質量，從居住的功能角度分析，廚房的合理面積不應小於6㎡.
(4)更加重視住宅的安全性。在設計中注重鄰里關係，強化廁所的安全理念和消防設施的佈置(如增設煙霧報警和廚房竈具、嫩氣熱水器的器等)以及建材產品的生態化。同時，對於安全網的設定也應有足夠的認識，它不僅是爲了防盜，而且是爲了避免居住者不慎遺落。因此，對安全網的設定必須加以規範化。
(5)降低住宅的平均層數。多層住宅會更加普遍，低層的住宅會越來越多，高層住宅會向小高層發展。四、五層的多層住宅會成爲一種導向性趨勢。對於廣大的小城鎮和鄉村，平房住宅會受到限制，也將隨着經濟的發展向四、五層、多層住宅和低層小住宅發展。
(6)簡約風格是現代先進文化的發展潮流。簡約的設計不是簡單化，而是要求更加精心、更加準確地進行設計、施工和選材。正如世界建築大師密氏·溫得羅所說的“少就是多”，是更加複雜和簡練，是更加精緻和精華，是設計更高、更深、更精的層次。
簡約可以說是現代的國際流行，更加講究人性化，講究材料的特性、質感，講求塊面、陰影和尺度、比例的關係。
簡約即美的說法並非空穴來風。這是藝術設計大師範思哲留給我們的藝術啓示，是經過許許多多經驗教訓的總結。
(7)科技引領實用性住宅品質的提高。人們現在更加重視的是內在品質，而不是表面化的東西，實用性的住宅品質在科技引領下得以提高，呈現出很好的勢頭。