5月，春曖花開，羣芳吐豔，不僅有小長假，還有諸如5.18、5.20、5.21這樣既吉利又有意義的日子，是適合結婚的好月份。對於大多數人來說，婚房現在已經由初的婚姻附屬品逐漸演變成婚姻必需品了。，春秋裝飾小編就和大家一起討論在準備出手購房前，有哪些問題必須得到妥善解決?
如何選定區域和購房時機?
年輕人買婚房時，受經濟能力制約較大，一般不適宜選市中心的樓盤，因爲市中心屬於黃金地段，價格不菲，對年輕人來說負擔過重。也不宜買中環線以外交通不便的樓盤，以防交通成本過大、朋友交際不便、上下班時間過多等問題。中環線或配套設施較完善的外環附近是比較理想的區域，相對來說生活比較便利，房價不貴。
買房的時機也很重要，在同樣條件下，有兩種時機宜出手：一種是開盤之時，另一種是樓盤銷售尾聲。因爲樓盤多是低開高走，而尾盤常會讓利拋售。
首付款應準備多少？
首付款至少要達總房款的三成，需要幾十萬的支出。但是近期有些樓盤打出廣告稱一成首付、二成首付，首付才幾萬元左右。這種首付的實質是由開發商墊付其餘資金給銀行，不影響房貸審批，並沒有違規操作。但是低首付對購房者來說房貸壓力會更大。
此外，買房還涉及到契稅、保險費、維修基金等費用，約二三萬元;裝修費用一般4萬至8萬不等。更保險的做法是，在上述基礎上再預留3萬元，以備換工作、生病等意外情況發生時使用。
如何安排貸款方案？
1.不貸或少貸。好處是不用揹債，少揹債。適合購房資金很充裕的人一次性全款購買。2，貸20年，貸款額適中。如果不確定自己今後收入預期，那就選第二種。
買二手房還是新房？
在資金有限的情況下，一些比較理性的年輕夫妻會選擇買套二手房作婚房。好處：選擇餘地大、馬上可入住、價格相對便宜、可買得離市中心近一點、免去裝修時間精力、容易買到父母家邊上的房子。條件寬裕的家庭可選擇精裝修新房。
婚房應選哪種房型？
無要小孩需求的家庭：應儘量選擇小房型，60平方米左右爲宜。
三口之家：兩室房型適合，這也是婚房主打房型。
與父母同住：三室兩衛。家裏人口一多，對於廚衛的要求就高了。廚房稍大爲宜，方便多人操作。餐廳6平方米以上爲宜。
如何考慮交通配套？
生活便利纔是選房的關鍵。近幾年我們不難看到，地鐵周邊樓盤無論新房或二手房都受到影響價格走高並越來越搶手，一些開發商、二手房中介也將地鐵線作爲推銷樓盤的重頭戲。雖然這些地域購房成本稍高，但新人在購買婚房時還是應該儘量選擇交通四通八達的區域。對於事業處在上升期的年輕夫妻來說，兩個人上班方便是重要的。年輕人都愛動、愛玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走親訪友和日常休閒的成本。長此下去，可能會使你的交際圈和快樂感大打折扣。
如何考慮教育配套？
如果是子女的教育，一般有示範性幼兒園、重點小學，接送在15分鐘左右比較理想;到了中學，孩子自己有了一定的自理能力，上學遠一點也沒關係。
如果考慮到自身教育，一些夫妻結婚時剛參加工作不久，自己還有進修、考證、業餘充電的教育需求。住所附近有個大學什麼的，會方便很多。當然，子女的教育是必須首要考慮的。選房時如果沒有目標，可以以某學校爲中心，以適當的半徑畫圓，在該範圍內考慮。