買房子是人生的頭等大事，在經過漫長的等待之後終於等到了交房的時候，相信大家一定都想讓自己的房子合格完整的交到自己手上吧，那怎麼判斷房子是否合格呢?這就需要專業人員進行驗房了，那到底怎樣驗房呢?該驗哪些項目呢?別急，小編接下來給你一一講解，保證讓你從驗房小白變成專業人士!(當然，開發商在交房時也有專業的驗房人員，但不排除開發商爲了交房而糊弄了事，真讓您相信他們，恐怕你自己都不放心吧)
下面咱們就說說交房時到底應驗收哪些項目呢?
1，門窗護欄是否有磕碰劃痕，開合是否順利無阻攔，紗窗推拉是否順利無阻攔，開關是否密閉順暢
2，水電檢驗，插座用相位儀或驗電筆測試是否通電無誤或相位線接反，開啟開關看燈是否全亮;開啟水閥看水壓是否足，放水看地漏是否下水順暢，檢查下水管是否破裂，頂部是否有滲水跡象
3，暖氣燃氣檢查，暖氣表壓力是否維持4pa左右不變，燃氣管道是否固定，走管是否到位，報警器到尾，煙感是否正常工作
4，地面牆面平整度，用兩米靠尺縱橫多位置測量，兩米範圍內誤差≤4mm是合格的，牆面地面測量方法基本一致
5，用空鼓錘敲擊牆面，空鼓位置做出標記，空鼓面積大於20cm×20cm的，物業會聯繫開發商進行維修;牆體開裂位置也進行標記，物業會聯繫開發商進行維修
6，對講門鈴，開關插座，貓眼，燃氣報警器，暖器開關，緊急報警按鈕等一些小部件是否完好無損壞
7，陰陽角測量尺測量廚衛臥室陰陽角是否方正合格，因爲後期會影響廚衛貼磚找直，地面找方，油工找直等
8，羅列一些驗房必備工具吧捲尺、空鼓錘、直角尺、水平尺、靠尺、相位儀、激光尺、馬克筆等