5招看懂裝修預算清單 預算清單存在哪些貓膩

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行內人看行外人就好似看傻瓜!裝修師傅是個灰色地帶,沒有門店沒有固定聯繫方式,找裝修師傅全靠問鄰居要個師傅電話~而且小區的裝修師傅,都是分好地段賺錢的!裏外都是成行成市的潛規則!!

5招看懂裝修預算清單 預算清單存在哪些貓膩

那麼問題來了,裝修師傅給你的裝修預算清單,究竟貓膩出在哪裏?咋樣會上當虧死?

【Part 1】預算清單包含哪些項目?

1、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料

做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。

在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖,一般來說,設計師會問業主大概想拿多少錢裝修,這時業主不要說出具體的數字,如果業主說出一個具體的數字,設計師在設計時就會照着這個數字去思量所用材料;如果業主不說一個具體數字,設計師爲了留住顧客,他會盡量用價廉物美的材料,以此來降低材料錢。

2、算出材料費

在設計師畫出圖紙後,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:

A,客廳、臥室

建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線

燈具類:主燈、射燈、落地燈

布藝類:窗簾

五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

B,廚房

建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈

電器類:竈具、油煙機

五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

C,衛浴

建材類:地磚、牆磚、吊頂

燈具類:主燈、射燈

電器類:換氣扇、浴霸

潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏

五金類:手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費。

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業主要根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。

3、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。

4、設計費

有些業主爲了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢。

因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因爲你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。

5、管理費

管理費就是裝修公司在爲業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。

【Part 2】預算清單存有哪些貓膩?

貓膩一:層層加價,裝修費用增加60%

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有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程,裝修項目“細化分類”後又被加價等,成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統裝修模式,家居建材透過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會爲此多掏六、七成的錢。

貓膩二:轉換材料計量單位

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巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤常用、隱蔽的手法。

通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如塗料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

同主材相比,副料的水分就更大。以簡單的牆面處理爲例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶爲單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米爲單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。

貓膩三:做預算,掛羊頭賣狗肉

由於裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會透過低總價的方式獲得裝修權。

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部分裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由於裝修材料沒有跟業主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒僞劣、不環保的材料,而業主一旦要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。終,得不償失的還是業主。

貓膩四:利用損耗和調包

損耗和調包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶其實很難覈算實際損耗,多餘的耗損材料就流入裝飾公司的腰包。

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調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒僞劣的產品,達到偷工減料的目的。透過這一系列手腳後,終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢,費心、費力、費神、又費錢,讓許多消費者叫苦不迭。