大家都知道買房時，即使是同一棟樓，不同的樓層價錢也是不一樣的，有的貴，有的便宜。
買房怎樣選樓層?到底該選幾層呢?很多小夥伴都會被這些問題所困惑。在買房選樓層時，雖然聽過很多選層的建議，但是居住之後還會發現很多不適，才發現這些建議有很多是不正確的。
那麼，實際買房選樓層時，究竟都要參考哪些指標呢?你家樓層花的錢比別人更多，真的是值得的嗎?我們一起來看看選樓層的指標和注意事項。
指標一：生活便利性
指日常出入、起居生活是否方便，這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯繫在一起，如果家裏有老人小孩，適合住較低樓層。
其實從這一點就發現，不同的人選樓層的標準就已經有很大的差別的，實際選房的過程中，實在沒有必要盲目跟風選擇賣得貴的樓層。
簡單打個比方，家裏有人容易出現眩暈，也就不適合住在高層。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高症心理及引起心血管疾病等問題的程度。
指標二：採光通風情況
想要採光通風較好的樓層，首先得考慮朝向問題。良好的朝向，能夠保證大量的陽光直射房間，改善室內環境，如溫度、衛生狀況等，對居住者身心健康十分有利。
其次，主要考慮該住宅是否佔據樓棟的兩個朝向，如板樓的南與北，東與西;塔樓的東與南、南與西等。一般來說較高樓層的採光通風肯定能更好，對於塔樓而言，有可能低樓層的採光通風會受到一定程度影響，而板樓所受到的影響就能少一些。
指標三：空氣質量
隨着“霧霾”一再成爲年度熱門話題，大家在買房時，也越來越關心空氣質量。對於較高的樓層，人們普遍有兩個誤區，一個是樓層越高，空氣越好。其實不然，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀。
還有一個關於樓層空氣質量的謠言，是說“9至11層是揚灰層”，其實也是不可信的。對此，專家也予以闢謠，他們認爲無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。
指標四：噪音
樓層越高越安靜嗎?住在一樓離馬路的直線距離近，所以聽到的噪聲也越大嗎?其實，樓層高也並不能避免噪音的打擾，聲音通常以短的路線傳播，向上的並不比向其他方向的弱，有時高層同樣可以聽見汽車的嘈雜聲。
從物理學上說，聲波是以短的路線傳播的，而且是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。此外聲波的路線跟樹林和建築物的多少還有關係，這些因素在選擇住宅時也是不容忽視的。真正在一樓聽到的車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。因爲聲音通常
指標五：逃生難易度
逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快的逃出建築物，避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。
當然，樓層越低，逃生係數就越高。
指標六：頂樓和底層
許多購房者不願選擇頂樓和底層，因爲頂樓夏天很熱;底層容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣較重。但頂樓和底層價格相對實惠。
選頂層重要的是要考慮開發商是否做隔熱處理;選底層要仔細檢查防潮設計和措施;其次要看管道是否暢通，因爲臨近各種管道尤其下水道，萬一堵塞就很遭殃;再次注意採光問題，底層在衆樓環抱之中，採光通風易受限制。
指標七：住宅樓總層數
房屋總層數爲房屋地上層數與地下層數之和。我國住宅規範，按總層數分爲四大類：低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。
通常我們認爲，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下爲較好層次。開發商在定價時，也會次頂層貴，依次往下價格越低。當然不同的人也應該區別對待，樓層越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵污染，比較適合中青年人居住，樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。