買東西不懂行就容易被人坑，不過如果價格不高再買一個就解決了。可買房子如果不懂行，想要再買一個就不那麼容易了。畢竟對於大多數人而言買房子可是人生大事，有些人終其一生也只有那麼一處房產，所以購買時就更要慎重了。而很多人不懂，爲什麼內行人買房子都要遵循"近三遠二"的原則。過來人說住進去就明白了，好處很多。所以今天小編就來給大家講講這個近三遠二到底是什麼?
近三
所謂近三就是在買房時要儘量選擇臨近這三個地方的房子。
1、學校
好的教育才能有好的未來。所以買的房子如果能臨近名校，那麼孩子自然能得到優質教育。而且往往學校周邊的環境比較安靜，更適合我們日常居住。同時如果孩子年齡小，家裏臨近學校每天自己上下學家長也不用擔心。
2、交通
如果房子周圍交通比較便利，那麼日常出門能省不少力氣。尤其是家裏有孩子和父母，老人年紀大了去醫院做檢查也比較方便。另外假期帶孩子出門上補習班也更省力。而且周圍交通比較發達處在這樣的地段上房子也能保值，日後轉賣也更容易。
3、商業街
比住房更重要的就是吃飯和生活了，所以臨近商業區的房子更方便我們日常購物。尤其是對於平時工作比較繁忙的人，家附近就有大型的商業區，下班後買些東西也更方便。
遠二
遠二就是指買房時儘量遠離下面這兩種住房。
1、頂樓、底層
房子處於頂層夏季的時候室內就像蒸籠一樣，冬天又比較冷，而且這種房子還容易漏水。如果物業服務好那還可以，如果遇到不好的物業可就倒黴了，自己家受損失還要自己負責維修。
另外一個房子是底層，無論是一樓還是架起的二樓，處於底層的房子都容易成爲問題房。因爲一般一層比較潮溼夏天蚊子也多，如果與小區的廣場、街道臨近還會比較吵鬧影響休息。而架空的房子下面沒有住戶，冬天的時候室溫也比較低。所以爲了避免日後的麻煩，一些容易產生問題的房子就儘量不要購買了。
2、臨近路邊、市場、廣場
如果房子臨近市場、廣場等這類比較嘈雜的地方，最好也不要購買。因爲這些地方不但容易產生噪音，而且日常人流也比較多，會有一些安全隱患。再有像是鄰近市場的房子也不太衛生，夏季的時候蚊蟲、蒼蠅等比較多，還會有一些異味，所以買房時也要遠離這類房子。
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