討價還價是一門大學問，它如三軍作戰，攻心爲上。大至外交談判，小到日常買菜，都要講價還價。因此掌握一些講價技巧，不但可以爲自己省錢，而且還能自得其樂。
買房子不同之處在於，買賣雙方是內行與外行之間的較量。由於對方多是賣場高手，而購房者充其量是業餘愛好者，往往處於不利地位。但話雖如此，咱們也大可不必單長人家的威風，倒是更應學會"在戰略上藐視敵人，在戰術上重視敵人。"
：不表露對物業有好感，讓對手不知道你意圖，無法爭取主動。
NO.2：告知對方已看中其他物業並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的價格。
NO 3.告知對方已看中其他物業並已付定金，但亦喜歡此物業，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。
NO.4：告知對方已購置物業，但要等現有物業出售後才能買，因此要求賣方在付款方法上再優惠些。
NO.5：不停地找物業的缺點，要求降價。
NO.6：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題;或者表現出強烈的購買慾望，迫使對方降價格。
NO.7：告知準備一次性付款，要求惠的價。第八招：帶着5000元，說只要售價合適就馬上決定購買。
NO.8：如果實在談不下去，不防擡腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買慾的客戶。
NO.9：與其他物業的價格作比較，要求對方再降價。
0：告知能力有限買不起，要求再便宜一點。告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優惠的付款條件。
1：告知物業管理費太貴，不能支付，要求送物業管理費。
2：告知自己現金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優惠些。
3：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買，因此預算有限，就這麼多錢，不賣就算了。
4：告知從朋友處已知有多少優惠，要求同樣的待遇。
5：告知自己沒有找代理行，直接與開發商交易希望能免佣金。
6：與談判人員、銷售人員成爲朋友，憑交情爭取拿到該項目的惠的價格。
7：找多位不同的銷售代理，試探銷售價的，或聲東擊西，探知更便宜的價格。
8：要求開發商給毛坯房的價，同意後再要求提供裝修。