市場上出現在了各式各樣的房型，都是爲了迎合人們多樣化的住房需求，其中複式房就在很長一段時間裏很受歡迎，但現在購買複式房的人明顯變少了，這是爲什麼呢?過來人經驗總結：三個缺點沒優勢!
一、什麼是複式房?
複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
二、複式房的優點
1、空間利用率高
由於複式樓房的設計特點，複式房的空間利用率遠遠大於普通住宅，透過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%，也就是利用房子的高度實現房子空間的上下發展。
2、私密性更優
通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂等被安排在下層，而像家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層，這樣的設計讓私密空間顯得更加私密，私密性也就遠遠大於普通住宅。
三、複式房的缺點
1、樓梯佔空間較大
複式房有上下兩層，也就是必須修建樓梯，而複式房的樓梯一般都是比較佔空間的，如果把樓梯設計的小一點，這對於老人和小孩就不是很安全，而如果將樓梯設計的大了，就會佔用房子的空間。
2、裝修價格過高
房子買下來了，要裝修成上下兩層，花銷肯定要比一般的房子要貴，裝修風格也與其他房子大有不同，普通住房你隨便弄一下也能住，而複式房就不一樣了，如果處理不好，整座房子就會被毀，居住起來可以說是毫無體驗。
3、通風性和採光性不好
複式住宅面寬大、進深小，房子分爲上下兩層，再加上房子複雜的空間設計，房間的通風和採光與一般住宅相比就會差很多。
從總體上看，複式房住起來沒有普通住房方便，不少人都住不習慣，如果是和家人一起居住的話舒適度就差了許多，所以多數人不買複式房選擇居住也是很正常的。
無論是選擇普通住房還是複式房，都要從自身情況出發，若只是自己居住的話，複式房是一個不錯的選擇，但若要和家人一起居住的話，建議大家還是選擇普通的住房。
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