大海，一望無際，讓人迷戀......
澄澈的天空，碧藍的大海，站在金黃的沙灘上迎接鹹鹹的海風，周圍的一切都變得沒那麼重要了，只剩放鬆。
很多朋友在去了一趟海邊後，都萌生了乾脆買套海景房的念頭。但是，拋開“幻想”，理智地來看，海景房真的有想象中那麼好嗎?
今天，我們就來聊聊，那些賣海景房的地產商不會告訴你的事情。
【房產知識】爲什麼千萬不要買海景房 我們爲您揭祕內幕
01 / 性價比低
和一般的房子相比，同等面積的海景房價格更貴，同等價格的海景房面積更小。尤其是近幾年來，海景民宿、酒店開得熱火朝天，一波又一波的遊客把海景房的價格越擡越高。
舉個例子，某四線小城市一線海景房單價已直逼2w，有這個錢，在大城市買一套房子，坐等升值它不香嗎?
再舉個例子，山東威海的乳山縣，在被開發之後，海岸線大大小小擠滿了房子。入住率只有可憐的30%不到，物價卻翻了番，生活成本直線上升。
還有，碧海藍天的美麗也是有“代價”的，那就是——犧牲交通時間。越美的海岸，越是遠離鬧市。
歲月靜好的日子過個幾天玩玩倒是不錯，等你看膩了眼前的風景，再瞅瞅自己過的日子，看個美術展、聽個音樂會都要驅車半天，更別提通勤時間了，不管你可不可以，反正我不可以。
02 / 生活不易
真正零距離在海邊待過的人都知道，海風可不是和煦的春風，又潮溼又猛烈，想象中是長髮飄飄仙女下凡，現實是被大風糊一臉的頭髮，跟黑山老妖似的。一天下來，頭髮又髒又黏，一綹一綹的，不知道的還以爲多久沒洗頭呢。
海邊的沙灘聽起來很誘人，可當你住進去的時候，纔會發現，天天都是沙塵暴，空氣中的細沙一旦襲來，什麼機器都不管用，只能迎接它劈頭蓋臉的洗禮。
除了這些，海邊的生活還有諸多不易，比如房子內部很容易發黴、受潮，空氣中的鹽分含量過高，住久了對人的關節都或多或少有影響。
比如海邊紫外線強烈，隨隨便便出去遛一圈，立馬能黑八個度，熱出一身臭汗，逼瘋處女座。
比如海風一股鹹腥味，剛開始聞還能聞個新鮮，聞久了只覺得反胃……
03 / 投資需謹慎
很多朋友就會說了，我的目光比較長遠，買海景房不是一時衝動，而是想作爲投資產品。開個民宿啦，或者租出去坐等升值啦。
咳咳，對此，我只能說，想法還是很好的。
你知道嗎?近些年，許多熱門海景城市，廈門、大連、青島等等，海景房給本地人和外地人完全是兩個價格，欺負你人生地不熟，在各種網絡平臺上打出營銷廣告，割的就是外地人的韭菜。
實際上，這類樓盤大多位置偏僻，處於郊區，開發成本極低。售樓處當然修得大氣漂亮，樣板間也必須美不勝收，要是靠着風景區就再好不過。這樣的樓盤，只需要賣出三四成，就能收回成本了。
一般來說，這類開發商並不直接自己賣房，而是透過房產銷售代理公司代爲處理，爲的就是避免後期消費者維權糾紛。
這種代理公司如今已經非常完善，透過大量分銷的模式來一層層收割利潤，賣不下去了就換個殼子跑路。到那個時候，大海有多少水，你就得流多少淚。
04 / 該怎麼買海景房?
說了這麼多，目的不是爲了勸退所有想買海景房的朋友。只是想打個預防針，避免衝動消費，悔不當初。海景房並非一無是處，不少地方的海景房還是很有潛力的，該怎麼判斷海景房值不值得買呢?
送你兩個字——地段。
其實不僅僅是買海景房，不管買什麼房子，地段都是頂頂重要的。在深圳灣的房子，靠海和不靠海，單價能差個近十萬，但是如果在鹽田，最多也就幾百塊的差距。這就是地段的重要性啊朋友們，敲黑板了。
其次，還得綜合考慮房子的開發商、基礎設施、周邊建設和發展潛力，任何一套房子，在下手之前都應該深思熟慮，在買房子的時候考慮“詩和遠方”，只會被開發商的廣告矇蔽雙眼。
我們的目標是，做一個“沒有感情”的買房人!
總之，碧海藍天固然誘人，但這幾年，海景房的確有被“過度美化”的趨勢，海景這個概念也時常被做成最大號的標語印在廣告上，彷彿只要有“海景”這兩個字，房子的身價就不同了。
可說到底，海景房到底值不值，只有各位看官自行體會了。