又到年底購房好時機，作爲購房主力，很多月入過萬的年輕人在職場上衝鋒陷陣從不皺眉，但在買房時難免“糾結”一番：到底是買毛坯房還是精裝房? 有人喜歡省事方便的精裝房，有人喜歡價格優惠的毛坯房。 只有充分了解它們的利弊，才能選出最適合自己的。
【房產知識】月入過萬的年輕人 到底是買毛坯房還是精裝房?
01根據戶型做選擇
大戶型選擇毛坯房，小戶型則根據喜好。
一般購買大戶型是打算長期居住的，有很多的因素需要考慮：小孩、儲物、風格、維修、生活習慣等。
精裝修即使可以透過軟裝來使其個性化，但基本結構、設施和硬裝已經定型。地板與門窗的固定配色與材質，讓傢俱的選擇變得侷限，甚至有可能讓家裝變得不協調。
小戶型的購買者，很大可能這是其第一套房、過渡房，或者準備出租。
人生最難得的就是第一次的經驗，毛坯房裝修雖然費神費力，但吸取的經驗和教訓，比看多少裝修雜誌都實用。
如果實在沒有時間和精力，或是隻爲了出租，精裝房也許是最佳選擇。
.02質量隱患與居住體驗
精裝房住了沒幾年就出現問題的不在少數，什麼踢腳線掉落、地板鼓起、衛生間漏水等工程質量或細節問題舉不勝舉。
統一設計的精裝房，其收納空間都是固定的，不會考慮到我們日常生活的各種儲物需求。
而水電是裝潢中的隱蔽工程，如若這一環節沒有把關好，不僅會給自己和他人帶來很大的麻煩，而且會增加很多的費用。
.03毛坯房裝修建議
裝修前1個月可以逛逛建材城，多聽廠家介紹，確定裝修預算和設計思路。然後再找裝修公司，建議對3-4家公司進行比較。
裝修隊的水平決定着裝修質量，所以一定要親自考察。在合同上，儘量多籤補充條款，把能想到的都寫進去。經過主管部門的公證和物業手續，就可以交裝修首期款。
設計師、監理、工長以及業主應一起到現場驗收材料，並交流設計施工。
中期驗收時，檢驗木工活質量，最好請有經驗的朋友陪同，同時繳付中期工程款和增項費用。
第二次工程驗收時，需要注意：衛生間防水≥1.8米，要做24小時閉水試驗;瓷磚空鼓要<5%;吊頂龍骨要刷防火塗料。
毛坯房交房後，很多人都要自己搞裝修，因爲交房時間、裝修時間不統一，導致入住後常年有住戶裝修，噪音很大。
所以要選購毛坯房的朋友，一定要與物業和鄰里溝通好，在合適的時間進行裝修。
從長遠來看，精裝房以“拎包入住”的優勢，越來越爲人們尤其是年輕人所喜愛，但也出現了不少質量問題。
而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要纔是最關鍵的。