現在買房，有很多證件和證明。所以買房時，要看清房子是否五證齊全，只有五證齊全，房子纔買的放心。那麼買房五證具體都有什麼，我們需要了解什麼呢?下面小編爲大家介紹買房五證有哪些及買房五證不全的後果。
買房五證有哪些
1、《國有土地使用證》
可以證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護，由市國土資源局核發。
2、《商品房銷售(預售)許可證》
這個證書是由住房保障和房屋管理局統一印製，辦理登記審批和核發證書。
3、《建設用地規劃許可證》
要是沒有這個證書單位是屬於非法用地的，而所銷售的房產不能領取房地產權屬證件。
4、《建設工程規劃許可證》
這個證書是由市規劃局核發的，沒有這個證書建設單位，其工程建築屬於違章建築，不能領取房地產權屬證件。
5、《建築工程施工許可證》
屬於建築施工單位符合各種施工條件，允許開工的批准檔案，也是房屋權屬登記的主要依據之一，是由市建委核發的。
買房五證不全的後果
1、騙取訂金
有些開發商爲了套取購房者錢財，土地還沒搞定，就把售樓處搭起來。沙盤一方，廣告一出，看起來好像實現強大，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交訂金。
2、房屋質量沒保證
有的開發商爲了趕工、偷工減料來降低成本，造成房屋質量差，有的房屋質量甚至不過關。所以，在買房子的時候一定要了解清楚樓盤情況，發現質量問題千萬不能購買。
3、配套設施是個景
有些購房者在選購房屋時，會比較注重周邊交通、生活配套、醫院、學校等情況，有些不發開發商會抓住消費者的心裏，說該樓盤對口名校、商業中心、配套有公園、健身廣場、休閒娛樂城等等。
4、一房多賣
有的開發商會用非正式合同冒充正式合同，造成“一房二賣”，使市民長期拿不到房產證等。
6、房貸難以貸到
有的銀行在進行房貸時是有限制的，對開發商資質也是有要求，有的黑心開發商會故意隱瞞貸款限制條款，收到購房者的錢後，就不再管貸款是否能到位，
關於買房五證有哪些及買房五證不全的後果就介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。