買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點

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買房子大家都會比較慎重,會從價格、地段、戶型上考慮,大多數人都是會把關注點放在戶型上,好的戶型會讓我們的居住體驗更好。但是你知道嗎,選戶型單單看戶型圖是不夠的哦!

如上圖,就是一個戶型圖。從這張圖上,我們可以看出房間數量、房間面積等房屋基本數據。但如果想要住得舒服,我們還需要再看一張樓層平面圖——即同一樓層中所有戶型的圖紙,比如下圖這個▼

買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點

從樓層平面圖上,我們可以獲取以下四種資訊。

隔壁

看樓層平面圖時,我們應該首先把目光集中在自己家的臥室上,看看臥室的隔壁是什麼。如果臥室的另一側就是鄰居家的玄關、餐廳、客廳等公共區域,那你的睡眠就很容易被鄰居家影響到。

買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點 第2張

的臥室設計,是四周全部都是自己家。這樣一來,我們的生物鐘就可以完全被自己家人掌控。差一點的臥室,隔壁應該是鄰居家的臥室,這樣大家都在這裏休息,互相影響的可能性更小——如果你遇到一個呼嚕震天的鄰居,也只能自認倒黴了。

外牆

接下來我們要看外牆狀況:每個房間裏都有四面牆壁,牆壁的另一側,是室內呢,還是室外呢?如果另一側就是室外,那麼這堵牆就是外牆。

買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點 第3張

比如上圖中用紅框圈中的臥室,四堵牆,有三堵半都是內牆,這樣的房間就屬於外牆少。對於臥室來說,外牆少可以提高室內的保溫能力,使用起來更加舒適。

但是對於客廳、廚房來說,外牆少意味着房間裏悶熱、通風差、溫度不均衡。在這些房間裏活動的時候,往往會感覺透不過氣,憋悶。

 窗戶

室內通風狀況是有什麼決定的呢?窗戶的朝向、大小?還有一點很關鍵,那就是樓體造型。現在的高層住宅,表面一般都不是平整的,而是凹凸不平。比如下面這張樓層平面圖▼

買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點 第4張

注意看粉色的兩個戶型,在這兩個戶型中,廚房和衛生間都是有窗戶的。如果只看戶型圖的話,興許就被這樣矇騙過去了。

但是從樓層平面圖中我們可以看出來,粉色的兩個戶型是凸出去的。廚房和衛生間的窗戶,恰好在樓體的凹槽部分。凹槽部分通風差、採光差,把窗戶安裝在這裏,所能夠起到的作用非常有限。

連廊

要看的一點,是連廊。比如下面這個戶型,乍一看是南北通透的▼

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但如果我們把它放到樓層平面圖中,就能看到在它的北側,有一排消防連廊▼

買房不能只看戶型圖 看樓層平面圖纔是重點 第6張

這樣一來,北側的窗戶就正對着連廊。無論是視野還是通風,都會受到極大限制。如果有人經過連廊,還能把室內的情況看得一清二楚,隱私狀況極差。

小戶型一般都是中間戶,這類戶型如果有連廊的話,起碼可以改善通風狀況,算是比較折中的一種選擇。但無論任何時候,連廊中間戶都不是。如果你能找到同樣戶型、南北通透的無連廊戶型,建議還是選擇無連廊的。

看完小編的分享之後,現在你知道買房不能只看戶型圖了吧!樓層平面圖也是非常重要的哦!