冬季氣候寒冷乾燥，該怎麼驗房呢?收房有哪些需要特別注意的地方?怎樣順利拿到讓自己放心的房子?小編帶大家聽聽驗房專家的話，學會了這些你就是驗房專家，趕緊來跟着專家學學吧。
一、驗房專家驗雨後牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成爲房屋驗收的首要問題，新房牆壁滲水之類的事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。所以是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。
二、驗房專家驗水電是否正常
首先是驗一下房屋的水電是否通了。一般來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合標準、電線的截面面積是否符合要求。
【小編提醒】一般來說，家裏的電線不應低於2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。
三、驗房專家驗廚衛防水是否滲漏
如果開發商已經做了防水處理，收房後裝修前就需要檢驗下防水質量，如果裝修完再發現漏水，那麼維護工程就大了。
【驗收方法】用水泥沙漿做一個檻堵着廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩着排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，水高約2cm。約好樓下的業主在24小時後查看其家廚衛的天花板是否有滲水。
四、驗房專家驗排污管道是否順暢
驗收時，預先拿一個盛水的器具，向廚衛、陽臺之類的排污口倒水，看看水是不是順利流走。因爲工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
五、驗房專家驗室內地平是否有誤差
驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
【驗收方法】去五金店買一條小的透明水管，長度約20m，然後注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標誌，把水管水位調至這個標誌高度並固定;然後把水管另一端移至離門口遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標誌，測量這個標誌的離地高度，兩個高度差就是房屋的水平差。
【小編提醒】一般差異在2cm左右是正常的，3cm在可接受範疇，如果超出就得注意了。
六、驗房專家驗層高是否達標
驗層高很簡單，把尺順着其中的兩堵牆的陰角測量，應測量戶內的多處地方。
【小編提醒】一般來說，2.65米左右是可接受的範圍，如果低於2.6米，那麼房屋會顯得壓抑。
七、驗房專家驗窗和陽臺門是否密封
窗的密封性驗收麻煩，只有在大雨天才能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度，如果陽臺的水平與室內的水平一樣的話，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
總結：以上就是年底驗房要注意的7大方面了，看完這些，咱也是驗房專家了。趕緊收藏起來，分享給其他小夥伴，讓他們也學習下吧。