衆所周知，對於絕大多數的家庭而言，如今房子早已成爲了婚姻的必需品。當然，從丈母孃的角度看，如果要邁過婚姻的門檻，除了要求男方必須買房以外，往往還要求在房產證上加上女方的名字，只有這樣才能更安心和踏實，即便將來有一天婚姻出現了問題，女方也可以得到一份保障。
不過可惜的是，由於房價越來越貴，導致很多家庭在處理房子這件事情方面，都比較有私心，不太願意在房子上面下伴侶的名字，就是因爲擔心未來離婚的時候，房子需要平分，那對於出錢的一方來說，未免不公平。
但在另一方看來，如果房產證上不寫下自己的名字，那跟你這麼多年，未來離婚的話，什麼都沒，不是更慘?
要知道，根據民政部統計數據，近10年來我國離婚率越來越高，2018-2019年約有430萬對夫妻離婚，平均每天都有1.5對夫妻離婚。爲了應對離婚這個問題，很多地方都出臺了，離婚冷靜期，就是爲了防止離婚率繼續上漲。
因此，藉着這個話題，我們今天就來講下，夫妻離婚後，房子應該如何分配。很多人都認爲，只要結婚了，就會按照50%平分，其實這是個錯誤的認知，根據新的“房產分割”新規，從今年開始，一律這4種情況來決定，不用再爭執。
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一、婚前全款購買，婚後屬於個人財產。
關於這一點，很好理解，就是說結婚前，不管是男方，還是女方都好，只要有能力全款買了房子，那麼結婚後，只要你不在房產證上寫下對方的名字，就算個人財產，未來離婚後，另外一方是無權利分到這一部分的錢。除非，另一半在結婚後，願意寫你的名字，否則是沒用的。這裏需要注意的是，如果只是口頭約定贈送，並沒有發生實際的過戶行爲，這樣是沒有實際法律意義的，所以離婚時也無法進行分割。
二、共同還貸，屬於共同財產。
如今這種情況出現的會比較多，那就是婚前的時候，男方給了首付，婚後一起還貸。那對於這種情況，由於沒有房產證，沒辦法下女方的名字，所以，離婚後分割的時候，會判定共同財產，但只有還貸那一部分分割，至於婚前男方出的首付，則無需分割。
三、婚前共同出錢，但房子只登記在另外一人名下。
婚前雙方共同出資買房，即便房子登記在一方名下，也可以認定爲夫妻共同財產，需要進行房產分割。
但在這裏需要注意的是，女方要保存好單據和流水等資料，從而避免不必要的麻煩和損失，否則很難證明自己也有出資。
四、繼承或者贈與獲得的房產。
這類房產，一般是由於男方或者女方，從父母那邊繼承或贈與過來的房子，這類房子的分配也分爲兩種情況。
一種是在婚前獲得的，一種是在婚後獲得。
那如果是在婚前獲得，則屬於個人財產，除非說在婚後的時候，另一方願意在房產證上寫伴侶的名字。
如果是在婚後獲得，則算是雙方共同財產，除非原贈與人有表明只贈與給他們夫妻之間某一人，那就不算共同財產。
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以上就是新規下，對於房子分配的4種方式，從某種意義上來講，這個規定更加規範了婚前婚後對於財產的歸屬，以免夫妻雙方結婚後，引起的各種糾紛。同時，也讓一些想不勞而獲的人，打消了念頭。
當然，還是希望大家的感情和睦，不要因爲一些物質的問題，影響到了之間的感情，畢竟能在一起不容易，算是一種緣分。
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