商住一體房值得買嗎 想和大家說說真心話！

商住一體房值得買嗎，商住一體房所在的地段比較繁華，價格自然也比較高。 商住一體房到底值不值得購買呢? 在我自己入住2年後，我想和大家說說真心話，也希望這些分享能夠對大家有所幫助。

　商住一體房值得買嗎 想和大家說說真心話!

　　【商住一體房的優點】

　　①房價穩定，基本不會下跌

商住一體房基本上就是位於一個城市的中心地段，周邊的相關配套設施非常的齊全，交通也很便利，可以說是非常的繁華。

商住一體房相對來講，房價可能就是要稍微高一些，但相對來講房價也比較穩定。

買了房子之後，商住一體房的房價基本上是處於上漲的狀態，不會下跌，不會讓大家賠錢。

就算是打算用來投資的話，商住一體房的租金也會更高，買了房子之後也可以選擇租出去，加上地理位置比較優越，所以也很容易租出去。

　②生活便捷

商住一體房位於城市當中的繁華地段。

房子的底層基本上就是商鋪，有大型的超市，有購物廣場，平時不管是逛街購物還是買一些生活必需品，都更加的便捷。

選擇商住一體房的話，那麼平時想要買一些生活用品，或者是想要下樓看看電影，也不需要開車了。

基本上出門就能夠買到大家所需要用的東西，更加的方便，這也是讓很多朋友比較羨慕的地方。

　【商住一體房的缺點】

　　①噪音問題比較嚴重

商住一體房的一個缺點就在於噪音可能會比較大。

商住一體房的底層基本上會有很多的商鋪，商戶在經營的時候肯定都會有一些噪音問題，還有很多商鋪會處於裝修的狀態，會有很多的裝修噪音。

商鋪在經營的時候人來人往，車流量也比較大，肯定會有一些噪音，加上有的商鋪在白天經營的時候可能還會播放一些音樂，這樣都有可能會影響到大家都正常休息和睡眠。

如果說底下有餐飲商鋪的話，那麼餐飲店鋪經營的時候，人流量肯定比較大。

夏天的時候有的餐飲店鋪還有可能會在店門口擺放桌椅，經營時間也會比較晚，大半夜的還會有人在外面喝酒，也會吵到大家。

②容易堵車

商住一體房本身就是一個繁華地段，會有很多人到附近逛街購物，而且城市的中心地段本身就很容易堵車，車流量和人流量都很大。

雖然說商住一體房所在的地段逛街購物比較方便，但大家平時出行的話也會受到一定的影響。

周邊的車流量和人流很大，尤其是在早晚高峯期或者是節假日的時候車就更多了，每次出門都會面臨堵車的問題。

如果說大家住在商住一體房的話，那麼平時早高峯上班的時候可能要比別人稍微早出門一段時間，不然可能會遲到。

下班回家的時候可能也會比較堵，有的時候到家的時候天就已經黑了，這也會讓很多人特別的煩惱。

　③車位緊張

商住一體房的車位一般都不會和房屋在一起捆綁出售，加上商住一體房周邊的車位租金本身就比較高，所以物業也不願意出租給住宅的用戶。

有的時候還要給商場和超市預留出足夠多的臨時車位，所以在回家的時候大家基本上都需要“搶車位”。

平時大家去商場旁邊逛街的時候，也都知道車位比較緊張，買東西的時候找個車位需要花費不少的時間。

對於住在商住一體房的朋友來講，回家的時候想找到一個車位就更麻煩了。

可能有的時候下班回家根本就沒有地方停車了，還要把車停在比較遠的地方，再步行回家也會讓人覺得特別苦惱。

別人逛街的時候只是臨時找個車位，而住在商住一體房的話，就需要面臨每天搶車位的情況，想想就會讓人頭疼。

　總結：

商住一體房所處的地段比較繁華，平時買東西都會更加的方便，不過缺點也不少。

如果大家打算投資的話，可以考慮商住一體房，但如果打算自己居住的話，就需要慎重考慮一下了，不然買了之後也有可能會遇到一些讓人頭疼的問題。