常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、遊標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮杆、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。下面小編為您介紹專業驗房工具的量具和電鉗工具。
一、 專業驗房百寶箱 小小量具作用大
量具主要是檢測尺類，用於房屋各指標的測量，下面看看都有哪些量具，以及它們各有什麼功能，又是如何使用的。
1、 垂直檢測尺
垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指標自行擺動停止時，直讀指標所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
2、 多功能內外直角檢測尺
多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推開啟角度指標盒，當指標在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3、 多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、 遊標卡尺
遊標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。使用前用將量爪擦乾淨，使其併攏，檢視遊標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動遊標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
5、 塞尺
塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。使用時將塞尺測量表面擦拭乾淨，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
6、 對角檢測尺
對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，鬆開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
二、 驗房工具若齊全 電鉗工具不可少
電鉗工具主要是一些用於測水電情況時所用的一些器具，比如以下的幾種：
1、 驗電插座
試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
2、 萬用表
萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音訊電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些引數。使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
3、 水壓表
水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話開啟它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
三、驗房器具好幫手 小小輔助莫相忘
驗房專業工具雖然主要分為量具和電鉗工具，但是一些其他的工具也不能少。
1、小錘、空鼓錘、小鐵棒
小錘、空鼓錘、小鐵棒等主要用於檢測房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或貼上面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間是否出現空鼓現象。主要在牆面、地面等輕輕敲打，聽其回聲即可判斷是否為空鼓。
2、帶反光鏡的伸縮杆
帶有反光鏡的伸縮管可以檢測房屋拐角、樑底面貼上鋼板、貼布、鋼筋焊接等外觀質量的檢查。
3、標籤紙
不要小看這張小小的標籤紙，它可是裝修的必備。驗房師檢查房屋的時候，用標籤紙記錄所出現的問題，並貼上在出現問題的部位，方便做房屋驗收情況彙總。