收新房要怎麼驗房，誰也不想辛辛苦苦買的房子是豆腐渣工程，尤其是在裝修完了才發現，因此在新房收房前一定要做好驗收。那麼新房收房怎麼驗收呢?下面小編將為大家帶來退休老監理總結的新房驗收12招，開發商們看到都會膽怯!
收新房要怎麼驗房 退休老監理總結的新房驗收12招
1、檢視結構圖和戶型圖是否一致
2、對牆面進行整體檢查
牆壁是否出現裂痕，用榔頭輕擊牆面，是內部是否有空擋。檢查牆面是否存在漏水現象。
3、測量地面水平和層高
地面水平差正常範圍為:2cm左右，3cm屬於可接受的範圍高度。測量層高，對照合同，是否一致。
4、檢查下水管是否通暢
用水桶向下水道注入清水，測試水流是否通暢。
5、將點燃的紙張放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。
6、檢查各個房間的門窗密封是都良好，以及開合靈活與否。
7、對煤氣表進行細緻檢查
用冒煙的紙，放在報警器附近，檢驗靈敏度，看看是否能夠做到自動關閉電磁閥，若不能就要立即報修。
8、檢查衛生間下水管孔距
孔距就是指地面上的中心到牆的距離，測量的時候資料大於30cm屬於正常情況，一般貼磚後距離為30cm。
9、檢查水管阻火圈是否備齊
這種防水圈外壁採用金屬材質，遇火會迅速膨脹，將下水管擠壓斷裂開，起到隔絕火勢的作用。
10、通過閉水試驗檢查防水
新房交接時一般是做好防水的，為了確保萬無一失，可以通過做閉水試驗檢測漏水情況。
11、檢查空調孔、排水孔
空調孔：檢查空調有沒有出現裡高外低的情況，如果發現問題及時要求整改避免雨水倒灌。
排氣孔：檢查裝修時是否預留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響後期吊頂安裝。
12、檢查電路和插座
利用萬里表檢測電路情況，如果發現短路要及時處理。牆面插座檢測:檢視是否按照國家標準在離地面30釐米的插座上安裝有保險。