個人房產稅的徵稅物件是個人所擁有的房產為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，可以說只要你買房就要交個人房產稅。大家對個人房產稅如何徵收的瞭解都不深，在徵收個人房產稅時都是稀裡糊塗就交了錢。小編就來告訴大家關於個人房產稅的相關知識，準備買房的網友可要看仔細哦。
什麼是個人房產稅
首先，在瞭解個人房產稅如何徵收之前，我們需要先了解什麼是房產稅?房產稅就是是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。
但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。那個人房產稅如何徵收呢?接下來，再來了解房產稅的徵收範圍。
房產稅徵收範圍
個人房產稅如何徵收之房產稅的徵收範圍，其具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
在個人房產稅如何徵收問題中，個人房產稅徵收物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
個人房產稅如何徵收
個人房產稅如何徵收之怎麼計算，獨棟商品住宅和住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
個人房產稅如何徵收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
上面就是小編介紹的個人房產稅的相關知識，小編溫馨提醒哦，如果你家裡有多套住房，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積。