據悉，繼俄羅斯富豪後，中國富豪已經成為比弗利山莊的新貴，成為比弗利山莊豪宅炙手可熱的買家，在那裡頻現中國人的身影，讓人震驚的一套上千萬豪宅只要3到5天就可現金支付。下面跟裝修網小編一起去看看富豪們的豪宅吧。
繼俄羅斯富豪之後，中國富豪已經成為了比弗利山莊的新貴，據《中國經營報》記者獲悉，中國人已經成為比弗利山莊豪宅炙手可熱的買家，近期成交的豪宅頻現中國人的身影，同時中國買家的支付能力讓人吃驚——過億或者價值數千萬的豪宅通常3到5天內就會籌集現金支付。甚至要將過億豪宅推到重建。
中國富豪接盤俄羅斯富豪只買貴
比弗利山莊(Beverly Hills)因為雲集了好萊塢影星們的眾多豪宅，有“全世界尊貴住宅區”稱號。
近兩年，中國富豪頻現比弗利山莊，購買豪宅，豪宅價格通常超過千萬美金。
“過去是俄羅斯富豪來比弗利山莊購買豪宅，現在是中國富豪購買的更多。”貝弗利山地區地產經紀人 Aaron Kirman跟隨海外房源平臺居外網，前往中國來見客戶，“我們這次來中國，是因為比弗利山莊出現了更多的中國富豪，這次，我們是來見他們的。”
Aaron Kirman在四月中旬來中國，他向記者透露，至少約見了9位中國富豪。“北京、上海、南京都安排了見面。”
Aaron Kirman：“去年下半年以來，正值中國大陸經濟放緩之時，大量中國賣家開始湧向洛杉磯地產市場，其中1500萬美元及以上級別的房源尤受青睞。如此多的中國富豪希望購買洛杉磯高階地產，為歷史上次。”
據居外網資料顯示，去年4季度，華人對洛杉磯貝佛利山莊千萬美元級別豪宅的問詢量，達歷史新高。
Aaron Kirman 表示：“與 2014 年同期相比，我的高階房源來自華人顧客的諮詢量增加了45%。目前，我手中房源價格介於 1500 萬至1.35 億美元間的專案有十幾個。中國買家對每一個專案都進行了更為細緻的諮詢和調查。無論公寓還是獨棟住宅，這些買家的要求都是：私密性、視野、配套設施和建築美感。中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。”
Aaron Kirman同時向記者透露了幾宗中國富豪購買豪宅的交易過程。
“有一個價值億萬美金的房產，買家3天之內就交付了現金全款。” Aaron Kirman，而另外一處2000萬美金的豪宅，“付全款也只用了5天。”
“中國買家都是比較快做決定的，尤其是1000萬美元的住宅，一般是一個月就會決定。” Aaron Kirman評價。
為見好萊塢明星只買比弗利山莊
當《中國經營報》記者問及，中國買家的身份時，Aaron Kirman表示，“80歲也有25歲也有。來自各行各業，不少都是企業家。有些人在美國有生意的。”
此外，還有“一些機構投資者。”
Aaron Kirman回憶，過去中國人很多是購買100萬美元的住宅，直到了近，中國買家對端的房產有了興趣。“4000萬到5000萬美元的豪宅是熱銷的。”
但是中國買家在購買過程中也出現另當地經濟人費解的地方。
“在洛杉磯有很多房產，但是中國人感興趣的還是好萊塢，我們要經常教育中國買家，有很多地方和比弗利山莊一樣高階，但是，他們還是買了比弗利山莊。”
居外網對500萬美金及以上級別房源購買趨勢的研究顯示，對於中國買家而言，加州是世界上高階地產的州或州級地區。與全球經濟危機之前相比，中國經濟的發展步伐開始放緩。很多中國富豪都相信，這是獲利並重新配置資產的時期。因此他們開始在國際地域和資產類別方面進行了多樣化配置。
“有的人會問我們能不能介紹好萊塢的明星給他們認識。” Aaron Kirman說，“他們是做動漫的。”
“壕”：過億豪宅推倒重建
近一處的好萊塢豪宅正在賣出，中國買家的需求更是讓地產經紀人大開眼界。
前喜劇明星和慈善家 Danny Thomas的豪宅，價格1.35 億美元。
此豪宅共有 10 間臥室，建築面積 18,000 平方英尺，360度無遮擋視角，可以飽覽從市區到山谷的全景風光。建築位居高處，獨享私密幽靜。令其成為吸引億萬富豪的保值高階專案。
Aaron Kirman透露，“我每週都要帶3次客戶，去看這個過億的豪宅。其中有三分之一來自中國。”
“比弗利山莊的房子很多都是知名設計師設計的。這樣一處豪宅，房屋的建設成本也需要幾百萬。”
但是，中國客戶給Aaron Kirman提出了一個問題，“能不能推到了重建?”他非常吃驚地回憶，“很多中國客戶，都有重建房屋的計劃。”
居外網CEO 潘卓禮Charles Pittar 說，僅在過去的六個月中，居外網美國高階地產的網上瀏覽量就增加了29.8%。中國買家眼中的美國前15大目標城市，前五名15年與14年不變。即洛杉磯、紐約、舊金山、西雅圖和休斯頓。
*除《中國經營報》署名文章外，其他文章為作者獨立觀點，不代表中國經營網立場。本報記者 索寒雪 北京報道
看完之後你是不是真相了，真就是富豪們的世界，你真不懂!(文章來自：今日頭條)