還依稀記得馬巖鬆幾年前的作品——衚衕泡泡32號，同樣是對老北京胡同“做手術”，以現代材料和創造性的空間語言為古老的北京四合院注入新鮮血液，使其換髮出新的生命力。
衚衕茶舍(Tea House in Hutong)位於北京舊城衚衕街區內，用地是一個佔地面積約450平米的“L”型小院。院內包含5座舊房子和幾處彩鋼板的臨建。院子原本是某企業會所，後因經營不善而荒廢。在擱置了相當一段時間之後，小院現在即將被改造為茶舍，以供人飲茶閱讀為主，也可以接待部分散客就餐。
設計理念：
1.修復舊的。整理和分析現存舊建築是設計的開始。北側正房相對完整，從木結構和灰磚尺寸上判斷，應該至少是清代遺存;東西廂房木結構已基本腐壞，用磚牆承重，應該是七八十年代後期改建的;南房木結構是老的，屋頂結構是用舊建築拆下來的木頭後期修繕的，牆面與瓦頂都由前任業主改造過。根據房屋的年代和使用價值，設計採取選擇性的修復方式：北房以保持歷史原貌為主，僅對破損嚴重的地方做區域性修補，替換殘缺的磚塊;南方區域性翻新，拆除外牆和屋頂裝飾，恢復到民居的基本樣式;東西廂房翻建，拆除後按照傳統建造工藝恢復成木結構坡屋頂建築;拆除所有臨建房，還原院與房的肌理關係。
2.植入新的。舊有的建築格局難以滿足當代環境的舒適性要求，新的建築必須能夠完全封閉以抵禦外部的寒冷。為此，我把建築中的流線視覺化，轉化為“廊”的形式，在舊有建築的屋簷下加入一個扁平的“曲廊”將分散的建築合為一體，創造新舊交替、內外穿越的環境感受。在傳統建築中，廊是一種半內半外的空間形式，它的曲折多變、高低錯落，大大增加了遊園的樂趣。猶如樹枝分岔的曲廊從室外伸展到舊建築內部，模糊了院與房的邊界，改變院子呆板狹窄的印象。輕盈、透明、純白的廊空間與厚重、滄桑、灰暗的舊建築形成氣質上的反差，新的更新、老的更老，拉開時間上的層疊，新與舊相互產生對話。曲廊在原有院子中劃分了三個錯落的弧形小院，使每一個茶室有獨立的室外景緻，在公共和私密之間產生過渡。曲廊的玻璃幕牆好似一個懸浮地面之上的弧形螢幕，將竹林景觀和舊建築形式投射到茶室之中，新與舊的影像相互疊加。曲廊同時具有舊建築的結構作用，廊的鋼結構樑柱替換了區域性舊建築中腐朽的木材，使新與舊“長”在了一起。
舊城既包含著豐富的歷史記憶，又包含著複雜的現實生活。歷史建築只有在不斷地被使用中才能保持活力，而使用方式又反過來又不斷改變建築。當代舊城民居改造需要在歷史價值與使用價值之間保持適當的平衡，靈活處理兩者之間的關係能夠演化出豐富的現實環境。因此新生活和新業態恰好是一種催化劑，讓改造梳理歷史的層級，激發使用的樂趣。
相比泡泡，來自北京的建築營設計工作室的這次改造相對“保守”一點，將注意力集中到空間意境本身，同時適當地注入現代元素如曲面玻璃牆，弧形天井等，讓新與舊之間達到了一個很好的平衡。衚衕泡泡更像是一次“西醫手術”，衚衕茶室更像是一次“中醫調理”~