我們通常講的驗房( Home Inspection )，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器裝置，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，發現明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構件或裝置( near the end of their service lives) ，提出維修或改進意見
驗房對我有什麼好處?
掌控房屋質量知情權
房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環境和生活品質。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。
買房是許多人一生中投資，買房的顧慮之一就是房子會不會存在問題？是的，房子畢竟人工製作，總會有問題，而重大質量問題眼下看來也不是少數。大多數業主都不是建築行家，又是次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑑定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分業主來講，請個專業驗房機構對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。驗房就是還業主一個房屋質量的知情權，通俗點就是，花小錢，買個明白放心。
理性維權捍衛業主利益
花了幾十萬甚至幾百萬購房，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，得到的房子卻是質量問題遍佈。那麼如何維護自己的權益，丁渤驗房從多角度解析，為您的維權保駕護航。
業內人士：房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任
房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任。如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，購房人有權要求開發商按照合同規定履行合同，而不得以支付違約金和賠償的方式代替合同履行。購房人請求實際履行的，不影響請求開發商支付違約金及承擔違約責任的權利。如果通過加固等修復時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發商支付違約金及承擔違約責任的權利。因房屋的主體結構不合格，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律規定要求其承擔侵權責任。
一號家居網律師顧問：業主退房或進行索賠可依法進行
在房屋買賣合同中，由於商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關係到買受人的生命和財產安全。保證房屋質量合格交付是出賣人依據法律規定或依據當事人的約定交付的主要義務，該義務不但是約定義務，更是法定義務。即出賣人交付如果不合格，買受人可直接依照法律規定要求出賣人承擔相應的民事責任。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，其難以通過修復辦法解決，買受人請求解除合同的，法院應予准許。
裝修前的全面體檢
新交付毛坯房潛伏著諸多“裝修殺手”，嚴重影響裝修施工和裝飾效果。譬如滲水是困擾業主一直到裝修後的問題，後期出現滲水了，裝修公司、開發商會扯皮相互推諉；像是空鼓、開裂、牆面不垂直、極差等等質量缺陷都是直關裝修的要害問題。驗房是裝修前的全面體檢，是非常關鍵的一步，馬虎不得。發現問題，及時處理，莫要在裝修前留下諸多病根！
另外對於業主來說，驗房過程是個學習房屋知識，瞭解自己未來生活環境的機會。業主可以明晰一些實在又實用的問題，如未來裝修計劃的可行性以及裝修中要注意的細節問題等。專業驗房為業主提供長期的諮詢服務，真正讓收房無憂，維權有底。所以，業主不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。
一次專業的驗房，就像良醫的行醫，不但一一診斷出病症，而且開出有效的藥方。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，通過開發商整改還可以減低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的經濟投入及返工概率，避免一些不必要的經濟損失，同時也能為索賠提供強有力的證據
家庭裝修得是否漂亮，是關於室內設計;而質量好不好，那是裝潢時施工的關鍵。因而找個好的裝潢公司至關重要。
但是，消費者殊不知在跟裝修公司接觸之前，還有一個環節相當重要，那就是驗房。驗房雖說是一個比較專業的事情，但是，消費者在掌握一些簡單的驗房知識之後，則完全可以自己進行驗收新房了。
一份準確的驗房報告包括了從牆體結構到房屋質量的各項細節，精確的資料不僅為設計師繪製平面佈置圖提供了標準的藍本，更是確定所有施工專案的先行條件。