建築面積
建築面積與佔地面積的區別
過去的房屋主要是以平房、瓦房為主，很少會出現兩層及其以上的樓房，所以房屋佔地面積較建築面積偏大一些，而現在兩者之間的差距越拉越大：
房屋的建築面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積，例如整幢房子是30層，那麼就是一層的面積乘以30層。
佔地面積與建築面積雖然只表現在兩字之差，但是它主要是房屋建築物在地面高度位置所佔的面積。因此，房屋的建築面積遠遠大於佔地面積。
建築面積分類
我們在對建築面積的使用目的進行分類時，可分為以下幾類：
(1)使用面積：使用面積主要是人們生活使用的淨面積，是人們爭相購買的產物。
(2)結構面積：房屋建築的整體框架，如牆、柱結構所佔用的面積。
(3)成套房屋建築面積：房屋使用者單獨佔有使用的建築面積，以及一些電梯井、管道井、樓梯等分攤的共有公用建築面積。
(4)建築面積的使用功能：對於建築面積的使用，相信開發商都會有自己的劃分考量，例如住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、工業功能的建築面積及辦公功能的建築面積等等。
建築面積計算
建築面積怎麼算
建築面積是確定建設規模的一個重要指標，建築面積計算起來也非常的複雜，不僅規定多，而且專業性和技術性要求非常的強。下面就來一起看看單層與多層建築物的建築面積計算方式：
(1)單層建築物的建築面積：此面積應該按照外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，例如高度超過2.20m及以上計算全面積，低於2.20m的只計算全面積的1/2。
(2)多層建築物的建築面積：此面積首層按照外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，而二層及其以上應按外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上計算全面積，反之則只計算全面積的1/2。
建築面積計算原則
在計算房屋建築面積時，如遇到相關情況按以下原則處理：
(1)計算應有頂蓋全封閉的房屋部位或底層有頂蓋、柱及有圍護的部位的全部建築面積。
(2)計算一般是不封閉的房屋及部位的一半建築面積。
(3)通常是層高小於2.20m的房屋不計算建築面積。