不少業主因為對毛坯房的認識不足，在裝修過程中碰到問題，往往不知該找誰追究責任。其實毛坯房驗收很簡單，自己也可以。
1.把控門窗質量
門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜誌的紙),門檢查之後把紙塞到門縫中,之後把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來説明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角,之後看看是否能夠自動合上。窗户也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是容易出現問題的,記得檢查一下哦。
2.電氣部分
在入户之後都有一個閘箱,裏面有十個就説明分了十路,可以把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的,有的開發商可能已經標註出來了是衞生間、空調等等,但是有的不規範就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。基本能夠了解電路走向和質量問題。
3. 防水的問題
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗,如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衞生間的防水,建議業主進去之後讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之後24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發商再處理一下。同時,還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗,如果沒有做,以後漏水,自己家裏可就有得折騰了。
4.毛坯房的牆地頂
主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,説明就不是防水膩子,這是一個比較關鍵的地方。
5.驗地平
驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。有個簡便易行的小方法，去五金店買一條小的透明水管，長度約20m，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標誌，然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標誌。用尺測量—下這個標誌離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來説，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的範圍;超出這個範圍，就要注意了。
6.驗層高
如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順着其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量户內的多處地方。一般來説，層高2.65m左右是可接受的範圍;如果低於2.6m居住時間一長會有壓抑感。
學會這些，我們也能成為驗房專家哦，快快記在小本子上實踐起來吧!