買房的經驗與教訓，買一套房子路上就需要花費我們十幾年甚至幾十年的積蓄，還要承擔二三十年的房貸，所以對於很多朋友來説，買房真的是人生當中最重要的一件事情了。
買房的經驗與教訓 "買中、買邊、買三"指的是?
如果大家正在買房或者是有買房的需求，那麼請記住買房6字真言：“買中、買邊、買三”，不是瞎説，是經驗和教訓!
也希望這些建議能夠給大家提供一點幫助，讓大家選到自己心儀的房子。
買中——買中間樓層
買中就是建議大家儘量購買位於中間的樓層，儘量不要購買1樓和頂樓。
在這方面我也想和大家分享一下我自己的經歷。
大家也都知道中間的黃金樓都是很搶手的，而且價格比較高，當時我在買房子的時候，因為手頭的預算並不是很多，所以就放棄了中間的黃金樓層，選擇了售價比較低的1樓。
因為1樓經常是不被待見的，也很難售出，所以要比其他的樓層價格低5%~10%左右。
當時為了方便孩子上學，所以就低價買了一樓，還覺得很划算，不過在入住之後才發現1樓的問題真的是太多了。
首先一樓比較潮濕，尤其是對於南方的朋友來説，這個問題真的很嚴重。
一旦遇到連續的陰雨天氣，就會感覺家裏的空氣都是潮乎乎的，每天蓋的被子，穿的衣服都是潮潮的，讓人感覺很不舒服。
其次就是1樓比較吵鬧。
雖然我家的1樓前面有綠化帶，但平時小區的車輛和行人經過的時候還是會有一點吵鬧。
白天的時候還好，晚上的時候真的會讓人覺得很難受，有的時候還會半夜被外面的吵鬧聲驚醒。
而即使是物業也只是能夠幫助從中調節而已，並不能從根本上解決問題。
另外就是不建議大家購買頂樓。
雖然頂樓相對來説比較安靜，但頂樓存在着一定漏水的可能性，如果使用的防水材料不過關的話，那麼在我們入住之後就很有可能會出現牆角滲水的問題。
而且在夏天的時候，頂樓會更熱一些，但到了冬天頂樓又要比其他的樓層冷，會讓人覺得很不舒服。
所以建議大家儘量購買中間的樓層，其實我們預算不是很多，買不到黃金樓層，但也儘量不要購買1樓和頂樓。
買邊——買邊户
買邊也就是説建議大家購買東邊户和西邊户，儘量不要選擇中間户。
在採光這方面，東邊户的採光是最好的，其次就是西邊户。
東邊户可以享受到清晨的第一縷陽光，而且室內的窗户會更多一些，所以在採光和通風方面會更有優勢一點。
而西邊户接受日照的時間相對來説會長一點，室內的採光條件也不錯。
而中間的房子因為受到兩側牆體的遮擋以及建築物的遮擋，所以採光時間比較短，相對來説室內的採光條件會差一些。
而且中間户距離電梯會更近一點，平時容易受到電梯噪音的影響。
並且中間户兩側都有鄰居，也有可能會受到鄰居家噪音的影響。
買三——購買三居室
買三就是建議大家儘量購買三居室，不要購買兩居室或者是一居室。
因為現在的房價越來越高，對於很多人來説，一輩子可能就只會買一套房子，所以我們在買房子之前就需要考慮到以後有孩子以及贍養父母的問題。
加上現在國家還已經放開了二胎和三胎政策，很多朋友家裏的孩子可能會比較多，如果只有兩居室或者一居室的話，肯定是不夠住的。
其實我們買了房子之後可能會着手，現在市面上三居室的二手房相對來説也會更搶手一些，因為大多數朋友買房子都會考慮到孩子和父母的問題，所以三居室的房子即使轉手也會更加方便一點。
所以大家在購買房子的時候不僅要考慮到自己的居住問題，還要考慮到以後孩子以及父母的居住問題，如果孩子和父母都是和我們在一起居住的話，那麼儘量要選擇三居室，會更方便一些。
總結：
買房是我們人生當中很重要的一件事情，大家在買房的時候一定要謹慎一些，多走一走，多看一看，才能選到一個自己滿意住着舒服的房子。
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