學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨着社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。下面我們一起來了解下學區房的相關知識吧!
什麼是學區房
顧名思義，都是分佈在名校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是説不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利，一般學區房比較貴。
學區房劃分
1.買了學校附近的房子不一定就有學上，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主説房源為學區房的證據，切勿被騙
2.一般學區房的劃分基本原則：就近+優先級。首先，學區房的劃分是就近原則。但是，就近並不意味着離學校更近的小區就一定是學區房。
3.在穩定期內，一般當地教育部門不會大幅度裁減對口小區，而是根據情況制定出更公平的優先級劃分規則。
4.有的區，比如徐匯是按照居委會來劃分學區的，而一個居委會可能會下轄多個小區，所以出現隔着馬路的可能性就比較大了。
學區房政策
學區房政策的背後有是什麼呢?一是教育不公平的現象仍然存在着。二是房地產商爭相炒房的結果。
買學區房有必要嗎
有沒有必要要看個人情況。如果小孩子快到了上學的年齡，而又想讓他(她)讀一所好的學校，那當然就有必要了。通常學區房價格會高些，如果經濟條件允許就沒關係，如果負擔太大，其實也未必一定要買學區房。
學區房的好處
學區房的好處，也就是其吸引家長們的關注點，就是其重點學校的教育資源。購買學區房能享受到一些比較好的學校的教育資源，能為孩子帶來更為寬廣的成長平台。